Casa en venta en Santa Pola zona Gran Alacant

- **VILLA BELLA – VILLAS EXCLUSIVAS EN GRAN ALACANT**

- **DESDE 570.000 €**

✨ **Diseño contemporáneo, privacidad y confort a pocos minutos del Mediterráneo.**

Descubre **Villa Bella**, un exclusivo residencial de villas independientes en **Gran Alacant**, diseñado para quienes buscan una vivienda moderna, luminosa y personalizable en una ubicación privilegiada de la Costa Blanca.

Cada vivienda se distribuye en **3 plantas**, con espacios amplios y funcionales y una cuidada selección de materiales y acabados de alta gama.

- **Planta principal:** salón, cocina-comedor, aseo, porche, entrada y parking.
- **Planta superior:** dormitorios, baños y terraza.
- **Planta -1:** aproximadamente **44 m2 útiles**, con baño, ventilación y luz natural. Un espacio completamente personalizable que puede convertirse en gimnasio, despacho, zona de ocio, dormitorio adicional, bodega…

- **CALIDADES Y EQUIPAMIENTO**

✔️ Aproximadamente **164 m2 construidos**
✔️ Viviendas de **2 a 5 dormitorios**
✔️ Distribuciones personalizables
✔️ Materiales y acabados premium
✔️ Armarios empotrados
✔️ Cocina con isla incluida
✔️ Electrodomésticos integrados
✔️ Suelos porcelánicos
✔️ Carpintería exterior de altas prestaciones y doble acristalamiento
✔️ Puerta de entrada de seguridad
✔️ Preinstalación de climatización por conductos

- **JARDÍN Y PISCINA PRIVADA**

Cada villa dispone de **amplio jardín privado** y **piscina privada**, creando un espacio exterior perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con tranquilidad y privacidad.

☀️ **EFICIENCIA ENERGÉTICA**

El proyecto incorpora **placas fotovoltaicas** como fuente de energía renovable, contribuyendo a una mayor eficiencia energética de la vivienda.

- **UNA VIVIENDA REALMENTE A TU MEDIDA**

La personalización es uno de los grandes atractivos de Villa Bella. Durante el proceso de construcción, cada propietario podrá adaptar su hogar junto al equipo de arquitectos e interioristas.

- **GRAN ALACANT – UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA**

-️ Playa del Carabassí – **3 min**
✈️ Aeropuerto de Alicante – **10 min**
-️ Centro de Alicante – **15 min**
- Clot de Galvany – **1 min a pie**
- Alicante–Madrid en AVE – aproximadamente **2 h 20 min**

Además, la zona cuenta con supermercados, centros comerciales, restaurantes, colegios internacionales, instalaciones deportivas, campos de golf y todos los servicios necesarios para disfrutar tanto de una residencia habitual como de una segunda vivienda.

- **VILLA BELLA | GRAN ALACANT**

**Tu villa. Tu estilo. Tu espacio.**

- **Precios desde 570.000 €**

- **Solicita información sobre las diferentes tipologías y disponibilidad.**

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {21.591€}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).

• Honorarios Agencia: A cargo del propietario.

Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

https://atv.gva.es/es/itpaJD