Casa en venta en Santa Pola zona Gran Alacant

✨ **Una nueva forma de vivir el Mediterráneo.**

Descubre **Villa Miró**, un exclusivo proyecto de villas de obra nueva en **Gran Alacant**, donde arquitectura contemporánea, amplitud y luz natural se combinan para crear un hogar moderno, confortable y lleno de personalidad.

- **VILLA INDEPENDIENTE EN PARCELA INDIVIDUAL**

La vivienda se distribuye en **3 plantas** y cuenta con aproximadamente **262 m2 construidos**, con una distribución pensada para disfrutar al máximo de cada espacio:

✔️ Amplia zona de día con grandes ventanales
✔️ Zona de noche en planta superior
✔️ Planta -1 de aproximadamente **80 m2** como espacio polivalente
✔️ Parcela y jardín privados
✔️ **Piscina privada**

- **PISCINA Y ESPACIOS EXTERIORES**

La piscina se integra junto a la fachada principal e incluye **gresite, ducha solar, iluminación interior, escaleras de obra, borde antideslizante y sistema de depuración independiente**. La parcela dispone de acceso peatonal y para vehículos.

✨ **CALIDADES Y CONFORT**

✔️ Pavimentos y revestimientos porcelánicos
✔️ Cocina con muebles altos y bajos y encimera a elegir
✔️ Campana y fregadero de acero inoxidable
✔️ Baños con sanitarios suspendidos y platos de ducha de resina
✔️ Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
✔️ Puerta acorazada con 5 puntos de anclaje
✔️ Preinstalación de aire acondicionado por conductos
✔️ **Aerotermia para agua caliente**
✔️ Excelente aislamiento térmico y acústico
✔️ Posibilidad de incorporar placas solares.

- **GRAN ALACANT – VIVIR JUNTO AL MEDITERRÁNEO**

Una ubicación residencial, tranquila y natural, con supermercados, restaurantes, colegios internacionales, centros sanitarios, ocio y deporte.

-️ **Playa del Carabassí – 3 min**
✈️ **Aeropuerto – 10 min**
- **Santa Pola – 10 min**
-️ **Elche – 15 min**
- **Alicante – 20 min**

- **EFICIENCIA Y SOSTENIBILIDAD**

El proyecto incorpora soluciones orientadas a reducir el consumo energético, como **aerotermia, aislamiento térmico y acústico de alta calidad, espacios verdes y opciones de energía solar**.

- **VILLA MIRÓ**
**Diseño contemporáneo · Grandes espacios · Parcela independiente · Piscina privada · Gran Alacant · Mediterráneo**

- **Solicita información, planos, disponibilidad y precios.**

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:

•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {72.450 euros}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

•Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

•Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).

•Honorarios Agencia: A cargo del propietario.

Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

https://atv.gva.es/es/itpaJD