Casa en venta en Santa Pola zona Gran Alacant

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.

Este adosado de tres plantas se encuentra en la urbanización Brisa Mar, en Gran Alacant. Posee dos baños (uno con bañera y otro con plato de ducha), 2 habitaciones dobles y dos estancias adicionales actualmente destinadas a dormitorio (todas exteriores). Se hace constar expresamente que dos de ellas no figuran en la documentación registral ni catastral. Respecto a una de las ampliaciones existe resolución del Ayuntamiento de Santa Pola de fecha 6 de mayo de 2016 por la que se declara prescrita la infracción urbanística y se archiva el correspondiente expediente de restitución de la legalidad. Respecto a la segunda, se recomienda verificar previamente su situación urbanística..

Lo que hace especial esta vivienda es que una de las estancias y un baño se encuentran en la planta baja, por lo que no es necesario subir escaleras, lo cual resulta de utilidad para personas con poca movilidad.
La cocina con muebles nuevos y equipada, se abre paso al luminoso salón que posee una distribución cuadrada para aprovechar al máximo los metros. Hay un pequeño patio cubierto que nos da acceso al trastero y a la estancia de planta baja.
El jardín es muy amplio, ya que la vivienda hace esquina, tiene toldo y es ideal para disfrutar con amigos y familia.

Metros construidos según el Registro de la Propiedad: 123,70 m2
Metros construidos según Catastro: 81 m2

La urbanización es muy familiar, cerrada, dispone de piscina comunitaria, pista deportiva, zonas verdes, zonas de ocio para niños y aparcamiento comunitario para vehículos, con vecinos todo el año. Desde allí se puede acceder al monte para pasear, practicar ciclismo o senderismo.

La propiedad tiene una ubicación excepcional en la parte alta de Gran Alacant. A unos minutos a pie, encontrarás bares y restaurantes, supermercado, mercadillo, pabellón deportivo,spa, centro de salud, farmacia, etc. A 5 minutos en coche el centro comercial, así como variedad de supermercados e incluso las playas de Arenales del Sol y Carabassí. Hay paradas para el autobús próximas para moverse por la zona. A pocos kilómetros del aeropuerto internacional, así como de las dos grandes ciudades de Elche y Alicante.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 9%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.
(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.