Edificio en venta en Villajoyosa/La Vila Joiosa

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**Excelente oportunidad de inversión en Villajoyosa**, situada en **Calle Pelayo nº 12**, en una ubicación consolidada y con un interesante potencial de desarrollo.

Se trata de un **edificio actualmente distribuido en dos plantas**, que ofrece una característica especialmente atractiva para inversores y promotores: **la posibilidad de aumentar la edificabilidad en altura**, permitiendo estudiar la construcción de nuevas plantas sobre la edificación existente, de acuerdo con la normativa urbanística aplicable.

Según la información urbanística disponible, **excepcionalmente y mediante el correspondiente Estudio de Detalle previsto en el artículo 27**, se contempla la posibilidad de alcanzar determinados niveles adicionales, con una **altura máxima indicada de EP + 4**. Esto abre la puerta a analizar un proyecto de ampliación y optimización del inmueble, sujeto naturalmente a la correspondiente **viabilidad técnica, urbanística y administrativa**.

### - UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR VALOR

El verdadero atractivo de este inmueble reside en su **potencial de transformación**. La posibilidad de estudiar un incremento de altura convierte el edificio en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan adquirir un activo con margen para **aumentar su superficie construida, desarrollar nuevas viviendas o plantear un proyecto inmobiliario de mayor envergadura**.

Su ubicación en Villajoyosa, una localidad con una fuerte identidad mediterránea y una creciente demanda residencial, añade todavía más interés a la operación.

Villajoyosa ofrece una combinación de **proximidad al mar, servicios, comercio, restauración y buenas comunicaciones**, además de encontrarse a pocos minutos de Benidorm y con fácil conexión con Alicante y otros puntos de la Costa Blanca.

### - ¿POR QUÉ INTERESA ESTE INMUEBLE?

✔️ **Edificio existente de 2 plantas**
✔️ **Ubicación: Calle Pelayo nº 12, Villajoyosa**
✔️ **Posibilidad de estudiar ampliación en altura**
✔️ **Potencial para desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario**
✔️ **Posibilidad de incremento de superficie construida, sujeto a normativa**
✔️ **Estudio de Detalle conforme al artículo 27**
✔️ **Altura máxima indicada: EP + 4**
✔️ **Ubicación consolidada en Villajoyosa**
✔️ **Interesante tanto para promotores como para inversores**

**Una propiedad que va mucho más allá del edificio actual: una oportunidad para estudiar, transformar y generar valor en una de las localidades con mayor atractivo de la Costa Blanca.**

*La posibilidad de ampliación, número final de plantas, edificabilidad y condiciones de desarrollo deberán ser confirmados mediante el correspondiente estudio técnico y urbanístico y ante el Ayuntamiento competente.*