Planta baja en venta en Villajoyosa/La Vila Joiosa

Una oportunidad exclusiva para adquirir 7 apartamentos turísticos en planta baja, situados en dos edificios totalmente terminados en Villajoyosa, en la Costa Blanca. Las viviendas están clasificadas legalmente como locales comerciales y están totalmente adaptadas para uso residencial turístico, lo que ofrece una estructura de inversión excepcional y segura en un mercado altamente regulado.

Estas propiedades se benefician de una estructura jurídica única, al estar fuera de la comunidad de propietarios, lo que garantiza una total independencia para la actividad de alquiler turístico sin restricciones comunitarias ni riesgos de votación.

Entre las principales ventajas se incluyen la ausencia de cuotas de comunidad, licencias turísticas individuales por vivienda, acceso independiente desde la calle y terrazas-jardines privados de aproximadamente 25–37 m2 con acabado de césped artificial.

Al tratarse de locales comerciales adaptados para uso turístico, están sujetos a un IVA del 21 % en lugar del 10 % y no incluyen el acceso a instalaciones comunes como la piscina. En función de las futuras reformas del impuesto turístico español (2027-2028, sujetas a la legislación), podría ser posible la recuperación del IVA.

La ubicación es muy atractiva, a solo 900 metros de Playa Centro y del paseo marítimo, a unos 35 minutos del aeropuerto de Alicante por la AP-7, y cerca de Benidorm y Altea. Los restaurantes, el casco antiguo, la parada del TRAM y todos los servicios se encuentran a poca distancia a pie, lo que favorece una fuerte demanda de alquiler durante todo el año.

Cada vivienda cuenta con una licencia individual de alquiler turístico, lo que permite realizar alquileres a corto plazo a través de plataformas como Airbnb, Booking.com y Vrbo. Los propietarios pueden utilizar la vivienda hasta 120 días al año, quedando los días restantes disponibles para obtener ingresos por alquiler, ya sea de forma autogestionada o a través de la agencia de alquiler que elijan.

Los apartamentos se entregan «llave en mano» listos para el acabado interior, incluyendo cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos, sistemas de aire acondicionado y calefacción (aerotérmicos), baños acabados, preinstalación de internet por fibra óptica y una garantía estructural de 10 años (LOE). El mobiliario y la decoración interior no están incluidos.

Se trata de una oportunidad única para adquirir unidades turísticas con estructura comercial que ofrecen una gran seguridad en cuanto a la licencia, independencia operativa y estabilidad de inversión a largo plazo en uno de los mercados costeros con mayor demanda de la Costa Blanca.