Casa en venta en Albox

Vivienda en Albox con Dog Suites
Fantástica oportunidad para los amantes de la naturaleza, vengo a ofreceros este minotel del año 1940
en Albox, la vivienda tiene 319 metros cuadrados construidos y una superficie gráfica de 420,cuenta con un terreno de 1200 metros cuadrados también inscrito, un patio enorme dedicado al cuidado de mascotas ya que su propietario lo adaptó para poder disfrutar de sus animales de compañia, la vivienda cuenta con 180,14 metros útiles,y tiene un estilo a día de hoy extinto del año 1940,cuenta con una cocina salón de 36,5 metros un dormitorio de 17,9 metros, otros dos dormitorios de 9 y 12 metros un aseo de 3 metros, está a reformar y con un poco de cariño y dedicación y las correspondientes licencias e inscripciones en Núcleo Zoologico, (facilito la gestión completa) ya que cuenta con cuatro Dog Suites 3 de 1,60X1,40 y otra de 1,65X3,20 para 12 huéspedes bien atendidos, este pequeño minotel puede convertirse en un gran hotel para mascotas a día de hoy muy demandados.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en laLey 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicadono incluyelos gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en elANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aalrededor de 500€(IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI),Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria de la Junta de Andalucíaen el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html