Casa en venta en Alhabia

Encanto rural con gran potencial – Vivienda con terreno en Alhabía, Almería

Se ofrece en venta una interesante propiedad situada en un entorno natural y tranquilo, a solo 5 minutos del núcleo urbano de Alhabía y a 35 km de la ciudad de Almería.
La finca cuenta con una superficie total de 1.710 m2 de terreno, ideal para uso agrícola, ajardinamiento o proyectos de ocio al aire libre. Dispone de acceso a agua, lo que permite el cultivo de árboles frutales, huerto o zonas verdes con facilidad.
La vivienda principal, de 90 m2 construidos, se distribuye en cinco dormitorios, un baño, cocina independiente y un gran salón con chimenea. Todas las estancias son exteriores, lo que aporta luminosidad y ventilación natural a lo largo del día. La casa requiere reforma, lo que permite adaptarla al gusto y necesidades del nuevo propietario.
Anexa a la vivienda se encuentra un trastero de 20 m2, ideal como espacio de almacenamiento, taller o incluso como ampliación del área habitable.
Se trata de una propiedad con múltiples posibilidades:
– Vivienda habitual en un entorno natural.
– Segunda residencia para fines de semana y vacaciones.
– Inversión para alquiler rural o turismo ecológico.
Su ubicación combina la paz del campo con la cercanía a servicios básicos, en un entorno de gran valor paisajístico, rodeado de naturaleza y a un paso del pueblo.
Una oportunidad para quienes buscan calidad de vida, contacto con la tierra y una inversión con futuro.
Por su ubicación, pertenece a la comarca del Valle medio del Andarax, confluencia del rio Nacimiento con el Andarax, el cual forma un lago. Se encuentra dentro del Camino Mozárabe hacia Santiago, ofreciendo turismo rural, senderismo y rutas por la Sierra de los Filabres y el valle del Nacimiento. Dispone de educación infantil, primaria y secundaria, además de un consultorio médico vinculado a Torrecárdenas. Bien conectado por carretera con Almería y pueblos cercanos (Alsodux, Terque, Huécija…), con líneas de autobús y rutas locales
Precio: 94.900€ INCLUIDO HONORARIOS DE LA AGENCIA
más 7%I.T.P. ,101.543€
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 101.543€, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Pueden pedir su hoja D.I.A. en la oficina.