Casa en venta en Almería

Espectacular vivienda de 275 m2 con patio acristalado, jardín, solárium y garaje para 2 coches en Villablanca

Magnífica vivienda de 275 m2, situada en Villablanca, Almería, en una zona residencial tranquila y consolidada. Una propiedad amplia, luminosa y muy cuidada, con una distribución excepcional y múltiples espacios exteriores.

La vivienda se distribuye en cuatro niveles:

PLANTA BAJA
Al acceder a la vivienda encontramos una planta muy cómoda y versátil, compuesta por:

* Amplio salón-comedor.
* Cocina.
* Un dormitorio, ideal también como despacho o habitación de invitados.
* Un precioso patio interior ajardinado, completamente integrado visualmente con el salón gracias a su espectacular cerramiento acristalado.
* Jardín/patio exterior con zona de barbacoa, perfecto para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre.

Uno de los grandes atractivos de la vivienda es precisamente el cerramiento del patio interior, diseñado para permitir la entrada de abundante luz natural y poder disfrutar de este espacio durante todo el año, incluso en días de lluvia, al quedar protegido de las inclemencias meteorológicas.

PRIMERA PLANTA
La zona de descanso cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal dispone de baño en suite, aportando mayor privacidad y comodidad.

PLANTA SUPERIOR – SOLÁRIUM
En la última planta encontramos un magnífico solárium privado, amplio y muy soleado, con una zona ajardinada que ofrece un espacio perfecto para relajarse, tomar el sol, crear una zona chill-out o disfrutar de reuniones con familiares y amigos.
Un auténtico espacio exterior privado dentro de la propia vivienda.

SÓTANO
Amplio sótano con sala multiusos, que puede adaptarse a las necesidades de cada familia como sala de juegos, gimnasio, despacho, zona de ocio, cine o almacenamiento.

Cuenta también con garaje privado con capacidad para dos vehículos.

La vivienda destaca por sus 275 m2, excelente distribución, luminosidad y variedad de espacios exteriores, combinando comodidad y funcionalidad con una estética moderna y cuidada.

Sus diferentes terrazas, el patio interior acristalado, el jardín con barbacoa y el solárium hacen de esta propiedad una vivienda especialmente pensada para disfrutar de la vida en familia y recibir invitados durante todo el año.

Una oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia y singular en Almería.

Una vivienda que merece la pena visitar para apreciar realmente sus dimensiones, distribución y posibilidades.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 450.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (31.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
- Gastos Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
- Gastos Gestión: tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.