Ático en venta en El Ejido

Inmobiliaria Santa Isabel presenta este exclusivo ático ubicado en tercera planta en Almerimar, una de las zonas más exclusivas y demandadas de Almeria , reconocida por su alta calidad de vida, entorno privilegiado y proximidad al mar.

La vivienda cuenta con 100 m2 construidos y 70 utiles,muy bien distribuidos, con 1 habitación, 1 baño en suite, y cocina con pasaplatos, costa con terraza acristalada diseñada para optimizar el espacio y potenciar la entrada de luz natural. Es totalmente exterior, lo que garantiza luminosidad durante todo el día y una agradable sensación de amplitud.

Dispone de aire acondicionado por splits, asegurando el máximo confort en cualquier época del año. La luminosidad es uno de sus puntos fuertes, reforzada por su altura y orientación. Desde la vivienda se disfrutan de increíbles vistas despejadas a las piscinas y el lago y al mar en el solarium, además de contar con una terraza muy grande en zona solarium , con muchísimas oportunidades para crear diferentes ambientes y disfrutar del clima mediterráneo.

La propiedad se sitúa en una urbanización con piscina, ideal para el descanso y el ocio. Plaza de garaje y trastero incluida en el precio, aportando un importante valor añadido y mayor comodidad.
El residencial consta de piscinas ,pistas de padel ,bar en la comunidad,gimnasio,zonas infantiles ,y la temporada veraniega con un monton de actividades,para difrutar dl verano.

Ubicada en Almerimar, una de las mejores zonas de Almerimar, con la playa a pocos minutos y todas las comodidades muy cerca: supermercados, restaurantes, servicios, transporte .

No dejes escapar esta oportunidad. Inmobiliaria Santa Isabel te invita a descubrir este piso único, donde la amplitud, la luminosidad y el entorno marino se combinan para ofrecerte un estilo de vida excepcional.

PRECIO DE VENTA:230.000 €
GASTOS CALCULADOS: 16.100 € (al tipo general)
PRECIO FINAL :246.100 €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos