Casa rústica en venta en Láujar de Andarax

Ubicada en un paraje único, Parque Nacional de Sierra Nevada. Reserva de la Biósfera por parte de la UNESCO Con una superficie de 45.641 m2 y 821 m2 construidos en varias edificaciones. Rodeada de unas vistas espectaculares a las Sierras de Gádor y Sierra NevadaFinca en un entorno inmejorable, por sus características y ubicación es ideal para un buen proyecto de inversión como negocio para un Hotel Rural.Todas las construcciones que alberga la finca y las distintas instalaciones están legalizadas con escritura y registradas. (Pozo de agua propio, Fosas sépticas para evacuación de aguas residuales, instalaciones de electricidad de Baja Tensión) Pozo propio de agua (legalizado) con un caudal para abastecer la balsa de riego de 700 m3, que se encuentra empotrada en el terreno, dotada de todas las instalaciones necesarias para el riego por goteo de toda la finca y las distintas construcciones que albergaLa finca con cuenta con diversos cultivos en plena producción y una Bodega para la elaboración de tu propia producción vinícola. Los diversos cultivos y frutales son: - 7.800 m² viña de cepa Mencía y 70 m2 de uva de parra - 240 Almendros en producción - 80 olivos jóvenes en producción - Gran variedad de árboles frutales como son higueras, manzanos, kaki, ciruelos, perales, cerezos, melocotoneros, granados, algarrobos, Nogales y un Castaño Gran variedad de plantas ornamentales: rosales, lavandas, etc. Un Invernadero de 231 m2 que está dedicado al cultivo de productos para el auto consumo. La finca alberga varias construcciones para el uso y disfrute de un entorno privilegiado y construcciones para uso Agrario. Las distintas construcciones están compuestas por: * Vivienda de una planta con 72 m², Salón-estar-cocina americana y dos dormitorios dobles y baño - Amplio porche acristalado de 24 m2, para disfrutar de reuniones y una terraza anexa en una de sus fachadas laterales con magníficas vistas * Un gran Almacén construido en 2 plantas de 510 m² - En planta baja el almacén se encuentra dividido en tres zonas diferenciadas, como son un gran salón cocina/comedor de 44 m2, presidido por chimenea y un almacén propiamente dicho con dos zonas de acceso para vehículos y maquinaria y un baño. - La planta alta esta diáfana, sin divisiones interiores y con una terraza orientada al Sur. * Espléndida y amplia piscina donde seguro vas a disfrutar de grandes momentos. Las edificaciones están dotadas de las instalaciones de electricidad ejecutadas según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.Las diferentes unidades edificadas disponen de un cuadro de mando y protección dotado de interruptor diferencial e interruptor magnetotérmico. La Evacuación de aguas residuales se realiza mediante una instalación de saneamiento con dos fosas sépticas formadas por un decantador digestor con filtro biológico de 1500 litros. Una Red interior de saneamiento mediante tubería de PVC conecta desde los desagües de los diferentes aparatos a los colectores que llevarán a la fosa séptica. La finca se encuentra a 40 km de distancia de la costa de Almería y del núcleo Urbano de Almerimar (El Ejido) Almerimar constituye un importante núcleo turístico de la costa Almeriense, con Campo de Golf de 18 hoyos y con una climatología permiten a los jugadores disfrutar de este deporte toda la temporada. Su precio es de 385.200 € con impuestos incluidos 7% (I.T.P.). No incluye gastos de registro y notaria. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.