Casa en venta en Níjar zona Campohermoso

Descubre este encantador adosado ubicado en la tranquila localidad de Campohermoso, Almería. Con un precio competitivo de 149.000 euros y una superficie construida de 145 m2, esta propiedad se presenta en buen estado para entrar a vivir. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones dobles luminosas que ofrecen confort y espacio ideal para familias o aquellas personas que buscan amplitud. Además dispone de dos baños bien equipados que garantizan privacidad y funcionalidad.

La orientación sureste permite disfrutar del sol durante gran parte del día, haciendo que el hogar sea cálido y acogedor. Entre los extras destacados están un garaje cómodo donde podrás resguardar tu vehículo sin preocupaciones así como una terraza perfecta para relajarte al aire libre o celebrar reuniones familiares.Situada cerca de todos los servicios necesarios: escuelas, supermercados y áreas recreativas; este adosado es perfecto tanto como residencia habitual o inversión inmobiliaria.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: [149.000 + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en laLey 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicadono incluyelos gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en elANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aalrededor de 500€(IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI),Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria de la Junta de Andalucíaen el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html