Casa rústica en venta en Paterna del Río

El refugio de tus sueños en Paterna del Río! -️✨-
Vistas espectaculares: Despiértate cada día con paisajes de ensueño directos a la naturaleza.
-Amplitud total: 5 dormitorios amplios.
Comodidad: 2 baños completos .
Espacios de vida: Gran cocina independiente muy amplia y un acogedor comedor con chimenea, perfecto para los días de invierno.
Bienestar en casa: Cuenta con una sauna seca privada y dos aseos fuera.
Perfecta como vivienda familiar, escapada de fin de semana, vacaciones o incluso para un proyecto de turismo rural.
Almacenamiento: Incluye un práctico galpón/cobertizo para herramientas y extras.
Habitación para yoga o usos múltiples.
- ¡Extra único! La propiedad incluye una increíble cabaña rústica independiente (estilo cortijo con altillo). La planta baja está acondicionada como una fantástica zona de estar y recreo, mientras que la planta alta cuenta con un amplio altillo de madera con capacidad para hasta 6 camas. ¡El espacio perfecto para invitados o para crear un alojamiento rural independiente!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en laLey 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicadono incluyelos gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en elANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aalrededor de 500€(IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI),Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria de la Junta de Andalucíaen el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html