Casa en venta en Pechina

En el paraje natural Era del Diezmo – Marchal de Don Juan Gómez, dentro del término municipal de Pechina, se encuentra esta singular finca rústica con vivienda tipo cortijo tradicional, rodeada de vegetación autóctona y con vistas abiertas a la vega del Andarax.
Con una superficie total de más de 3.700 m², el conjunto se compone de varias parcelas contiguas que incluyen:

Casa cortijo de unos 60 m² construidos, con orientación sur y gran potencial de rehabilitación.
Zona de riego con balsa y noria tradicional, aún en uso.
Dos edificaciones adicionales de 123 m² y 86 m², aptas para vivienda rural o uso complementario.
Entorno tranquilo, soleado y con acceso directo desde Calle Hondonada (entre los números 3 y 5).
La finca está libre de cargas, inscrita en el Registro de la Propiedad de Almería y al corriente del IBI, lo que garantiza una adquisición segura.
Su ubicación ofrece privacidad y proximidad: a solo 5 minutos del centro de Pechina, 10 minutos de Huércal de Almería y 15 minutos de la capital.
Ideal tanto para vivienda familiar, proyecto turístico rural o incluso iniciativas de carácter fundacional o medioambiental.

Datos destacados

Superficie total: aprox. 3.755 m²
Superficie edificada: 324 m²
Uso actual: Rústico–Residencial
Referencias catastrales: 04074A010001190000DM, 04074A010001180000DF, 04074A010002800000DL, 04074A010003120000DF
Finca libre de cargas y con titularidad consolidada
Acceso rodado y buena conexión por carretera

De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría) ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que asciende al 7 % sobre el precio final de venta.
A modo orientativo, para una compraventa de 195.000 €, el importe estimado del ITP sería de 13.650 €, resultando un coste total aproximado de 208.650 € más los gastos de escritura y registro.
Los honorarios de intermediación corresponden al vendedor, salvo pacto expreso en contrario.
A disposición del consumidor se encuentra en nuestra oficina el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad.

Ubicación

- Paraje “Era del Diezmo” – Marchal de Don Juan Gómez
Calle Hondonada, entre los números 3 y 5
Pechina (Almería) – CP 04250
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