Chalet en venta en Roquetas de Mar zona Urb. Roquetas de Mar

Espectacular Chalet de lujo y de Ensueño: Exclusividad y Calma en la Urbanización de Roquetas de Mar,
Descubra una propiedad sin igual en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de la costa almeriense. Este chalet independiente destaca no solo por sus dimensiones monumentales, sino por su ubicación estratégica: un refugio de paz absoluta que se encuentra, a su vez, a un paso de todos los comercios y servicios esenciales. Un Coloso de 3.100 m², Distribuida en 3 plantas conectadas para ofrecer la máxima funcionalidad, esta residencia cuenta con 3.000 m² útiles, permitiendo estancias de una amplitud difícil de encontrar en el mercado actual. Con 7 Dormitorios Reales: Espacios amplios con armarios empotrados. 6 Cuartos de Baño: Acabados elegantes y gran comodidad. Orientación Total: Al ser exterior a los cuatro vientos (Norte, Sur, Este y Oeste), la luz inunda cada rincón durante todo el día.🌿 Oasis Privado y Conectividad. La vida en esta propiedad se divide entre el relax absoluto y la conveniencia urbana: Privacidad Total: Disfrute de su jardín y piscina privada en un entorno de máxima tranquilidad, lejos del bullicio. Todo a su alcance: A pesar de su serenidad, la vivienda está situada cerca de comercios, restaurantes y ocio, facilitando el día a día sin necesidad de largos desplazamientos. Cerca del Mar: A tan solo 10 minutos caminando de la playa. Equipamiento de Alto Nivel Estado: Segunda mano en muy buen estado de conservación. Climatización: Aire acondicionado en toda la vivienda. Espacio Extra: Incluye plaza de garaje en el precio y un gran trastero. Exteriores: Múltiples terrazas y balcones para disfrutar del clima mediterráneo.
Zona muy tranquila (Urb. Roquetas), cerca de comercios. Superficie 3.100 m² construidos / 3.000 m² útiles. Siete Dormitorios, seis Baños. Entorno 10 min. de la playa. El lujo de tenerlo todo: La paz de una zona residencial exclusiva combinada con la comodidad de tener la zona comercial a la vuelta de la esquina. Una pieza arquitectónica única en Roquetas de Mar.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.