Ático en venta en Vícar

Descubre este maravilloso ático en la encantadora zona de La Gangosa, Vicar. Con un precio irresistible de solo 159.900€, esta joya inmobiliaria ofrece una superficie construida de 87.46 m2 y útil de 75.66 m2 para tu máximo confort -✨.

Imagina disfrutar tus tardes en una amplia terraza privada de ¡35 m2! Perfectamente orientada hacia el suroeste y noroeste, podrás deleitarte con vistas al mar, contemplar impresionantes atardeceres y las cumbres nevadas durante los meses invernales ❄️-☀️.

Este acogedor hogar cuenta con dos habitaciones dobles más una habitación sencilla ideal para acomodar a toda la familia -‍-‍-‍-. Un baño completo brinda comodidad adicional mientras que su parking privado te asegura facilidad y tranquilidad --.

La ubicación es inmejorable: a tan solo 5 km del mar --️; además tendrás autobuses cercanos, centros comerciales y colegios muy próximos -- ¿Qué esperas? Esta propiedad está lista para convertirse en tu refugio personal donde cada día será especial.

HONORARIOS DEL COMPRADOR
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• Para esta propiedad no se cobrarán honorarios al comprador por el precio publicado.
• En caso de que el comprador solicite a la agencia presentar una propuesta de compra con un precio inferior al publicado, se aplicarán honorarios a su cargo conforme al resultado de la negociación:

1,0% + IVA sobre el precio final de compraventa, para negociaciones con una rebaja de hasta el 5% sobre el precio publicado.
1,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, para negociaciones con una rebaja de más del 5% y hasta el 10%.
2,0% + IVA sobre el precio final de compraventa, para negociaciones con una rebaja superior al 10%.

Estos honorarios corresponden a la gestión profesional de la agencia en la negociación con el vendedor para la bajada del precio de compra a favor del comprador.
INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES
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• La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.

• El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso.

• Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta.

• La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.

• El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago.

• El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos:

* Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión.

* Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión.

• Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos:

* Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción.

* Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmisión de viviendas.

• Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual.
Tu Inmobiliaria de Confianza