Piso en venta en Vícar

Presentamos este magnífico piso ubicado en la cotizada zona de Puebla de Vícar. Con una superficie construida de 141 m2, esta propiedad destaca por su buen estado y distribución funcional. Cuenta con un total de tres habitaciones: una doble y dos sencillas, ideales para familias o quienes buscan espacio adicional. El baño está bien equipado para satisfacer todas sus necesidades diarias. Disfrute también del privilegio que ofrece un amplio patio privado de 70 metros cuadrados frente al colegio CEIP José Saramago, perfecto para actividades recreativas o como área verde personal.

El inmueble se complementa con plaza de parking y trastero incluidos en el precio (€179,900), lo que proporciona comodidad extra a los residentes. La cocina es moderna y práctica; diseñada pensando en la eficiencia sin sacrificar estilo ni confort.

Además, se encuentra cerca no solo del centro educativo mencionado sino también rodeado por zonas verdes idealmente ubicadas donde disfrutar momentos al aire libre junto a familiares amigos e incluso cuenta con piscina comunitaria cercana.Anímese a visitar esta excepcional oportunidad inmobiliaria!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en laLey 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicadono incluyelos gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en elANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aalrededor de 500€(IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI),Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria de la Junta de Andalucíaen el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html