Casa en venta en Cabranes zona Cervera

¿Y si en lugar de adaptarte a una casa… creas una a tu medida?

Te presentamos esta propiedad con enorme potencial en Cervera (Cabranes), ideal para quienes buscan un proyecto ilusionante y totalmente personalizable.

- Características principales:

Vivienda de 136 m2 construidos, distribuidos en 2 plantas (68 m2 por planta)
Comedor, cocina, un baño y 4 habitaciones
Parcela de 2.332 m2
Entorno natural, tranquilo y con encanto rural

- Para reforma integral

Y aquí es donde empieza lo interesante…

Esta propiedad es perfecta para quienes valoran:

La libertad de diseñar cada espacio a su gusto
Crear un hogar 100% personalizado, sin limitaciones
Apostar por un proyecto con alma, carácter y potencial de revalorización
Construir desde cero algo único, auténtico y a medida de su estilo de vida

Imagina grandes ventanales, espacios abiertos, materiales naturales… aquí no reformas una casa, creas tu hogar ideal desde los cimientos.

- La amplitud de la parcela te permite además disfrutar de jardín, zona chill out, huerto o incluso piscina.

- Precio: 45.000 €

Una oportunidad difícil de encontrar para quienes saben ver más allá y quieren convertir una propiedad en algo verdaderamente especial.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal ofic.