Edificio en venta en Carreño
12
Datos básicos
- mb013
- 275.000 €
- 390 m2(705 €/m2)
- Asturias
- Carreño
- A reformar
- 1.902(124 años)
Distribución e instalaciones
- 7 (dobles 7)
- 1
Certificado energético
Detalles
275.000 €
EDIFICIO COMPLETO EN EL CENTRO DE CANDÁS CON PROYECTO Y LICENCIA DE REHABILITACIÓN PARA 7 VIVIENDAS Y LOCAL COMERCIAL.
Presentamos esta oportunidad de inversión inmobiliaria en la calle Ángel Rendueles, número 3, en Candás, municipio de Carreño (Asturias).
Se trata de un edificio completo de principios del siglo XX, ubicado en el núcleo urbano de Candás, próximo al puerto y a la playa, con fachada a dos calles y un proyecto arquitectónico de rehabilitación integral.
EL INMUEBLE DISPONE DE PROYECTO BÁSICO Y LICENCIA URBANÍSTICA DE OBRAS CONCEDIDA POR EL AYUNTAMIENTO DE CARREÑO, mediante acuerdo de 30 de julio de 2026, expediente ATY/2026/530.
DISTRIBUCIÓN PROYECTADA
La rehabilitación contempla:
7 viviendas, con superficies útiles individuales de entre 29,09 m2 y 38,57 m2.
1 local comercial de 11,24 m2 útiles.
1 trastero bajo cubierta de 9,45 m2 útiles.
Las siete viviendas suman 214,46 m2 útiles. La superficie construida total del edificio proyectado es de 390,74 m2, incluyendo elementos comunes y otros usos.
Se proyectan seis viviendas de programa mínimo, con espacios integrados de salón, cocina y dormitorio, y una vivienda dúplex con dormitorio independiente.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
El inmueble dispone de fachada principal a la calle Ángel Rendueles y fachada posterior a la calle Pedro Herrero.
La diferencia de nivel entre ambas calles permite aprovechar diferentes plantas y configura una distribución arquitectónica singular.
El edificio se encuentra incluido en el Catálogo Urbanístico de Carreño, con nivel de protección ambiental.
El proyecto contempla una rehabilitación integral con conservación de la fachada principal, renovación estructural, redistribución interior, intervención en cubierta, renovación de instalaciones y mejoras de aislamiento y eficiencia energética.
LICENCIA DE OBRAS CONCEDIDA
El Ayuntamiento de Carreño ha concedido licencia urbanística para la rehabilitación integral del edificio para siete viviendas y local comercial.
La licencia está sujeta a las condiciones establecidas en la resolución municipal, incluida la presentación y aprobación del proyecto de ejecución antes del inicio de las obras.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Una propiedad de interés para promotores, inversores y patrimonialistas que busquen rehabilitar un edificio completo en Candás.
El proyecto permite estudiar distintas estrategias de inversión, como la rehabilitación para posterior venta de las viviendas o su conservación para arrendamiento residencial.
También puede analizarse una posible explotación turística, condicionada al cumplimiento de la normativa específica y a las habilitaciones administrativas correspondientes.
INFORMACIÓN ECONÓMICA
Precio de venta del edificio: 275.000 €.
El proyecto básico recoge un presupuesto de ejecución material de 210.000 € y un presupuesto de ejecución por contrata de 249.900 €.
Estos importes corresponden al presupuesto técnico del proyecto básico y no constituyen un precio cerrado de rehabilitación.
Como referencia orientativa se ha manejado una estimación de obra de aproximadamente 380.000 €, pendiente de confirmación mediante proyecto de ejecución y presupuesto actualizado de empresa constructora.
DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE
Se dispone de proyecto básico, memorias técnicas, documentación urbanística, superficies proyectadas, documentación fotográfica, presupuesto de obra y resolución municipal de concesión de licencia.
Las superficies indicadas corresponden al proyecto de rehabilitación. La licencia está sujeta a condiciones y el inicio de las obras requiere la aprobación del proyecto de ejecución. Los presupuestos son orientativos y los usos futuros deberán cumplir los requisitos administrativos correspondientes. Impuestos y gastos de adquisición no incluidos.
MARTIN DEL BUEY & ASOCIADOS - |MDLB PROPERTY BROKERAGE SERVICES |
Patricia Garcia Martin del Buey
681.962.395
Presentamos esta oportunidad de inversión inmobiliaria en la calle Ángel Rendueles, número 3, en Candás, municipio de Carreño (Asturias).
Se trata de un edificio completo de principios del siglo XX, ubicado en el núcleo urbano de Candás, próximo al puerto y a la playa, con fachada a dos calles y un proyecto arquitectónico de rehabilitación integral.
EL INMUEBLE DISPONE DE PROYECTO BÁSICO Y LICENCIA URBANÍSTICA DE OBRAS CONCEDIDA POR EL AYUNTAMIENTO DE CARREÑO, mediante acuerdo de 30 de julio de 2026, expediente ATY/2026/530.
DISTRIBUCIÓN PROYECTADA
La rehabilitación contempla:
7 viviendas, con superficies útiles individuales de entre 29,09 m2 y 38,57 m2.
1 local comercial de 11,24 m2 útiles.
1 trastero bajo cubierta de 9,45 m2 útiles.
Las siete viviendas suman 214,46 m2 útiles. La superficie construida total del edificio proyectado es de 390,74 m2, incluyendo elementos comunes y otros usos.
Se proyectan seis viviendas de programa mínimo, con espacios integrados de salón, cocina y dormitorio, y una vivienda dúplex con dormitorio independiente.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
El inmueble dispone de fachada principal a la calle Ángel Rendueles y fachada posterior a la calle Pedro Herrero.
La diferencia de nivel entre ambas calles permite aprovechar diferentes plantas y configura una distribución arquitectónica singular.
El edificio se encuentra incluido en el Catálogo Urbanístico de Carreño, con nivel de protección ambiental.
El proyecto contempla una rehabilitación integral con conservación de la fachada principal, renovación estructural, redistribución interior, intervención en cubierta, renovación de instalaciones y mejoras de aislamiento y eficiencia energética.
LICENCIA DE OBRAS CONCEDIDA
El Ayuntamiento de Carreño ha concedido licencia urbanística para la rehabilitación integral del edificio para siete viviendas y local comercial.
La licencia está sujeta a las condiciones establecidas en la resolución municipal, incluida la presentación y aprobación del proyecto de ejecución antes del inicio de las obras.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Una propiedad de interés para promotores, inversores y patrimonialistas que busquen rehabilitar un edificio completo en Candás.
El proyecto permite estudiar distintas estrategias de inversión, como la rehabilitación para posterior venta de las viviendas o su conservación para arrendamiento residencial.
También puede analizarse una posible explotación turística, condicionada al cumplimiento de la normativa específica y a las habilitaciones administrativas correspondientes.
INFORMACIÓN ECONÓMICA
Precio de venta del edificio: 275.000 €.
El proyecto básico recoge un presupuesto de ejecución material de 210.000 € y un presupuesto de ejecución por contrata de 249.900 €.
Estos importes corresponden al presupuesto técnico del proyecto básico y no constituyen un precio cerrado de rehabilitación.
Como referencia orientativa se ha manejado una estimación de obra de aproximadamente 380.000 €, pendiente de confirmación mediante proyecto de ejecución y presupuesto actualizado de empresa constructora.
DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE
Se dispone de proyecto básico, memorias técnicas, documentación urbanística, superficies proyectadas, documentación fotográfica, presupuesto de obra y resolución municipal de concesión de licencia.
Las superficies indicadas corresponden al proyecto de rehabilitación. La licencia está sujeta a condiciones y el inicio de las obras requiere la aprobación del proyecto de ejecución. Los presupuestos son orientativos y los usos futuros deberán cumplir los requisitos administrativos correspondientes. Impuestos y gastos de adquisición no incluidos.
MARTIN DEL BUEY & ASOCIADOS - |MDLB PROPERTY BROKERAGE SERVICES |
Patricia Garcia Martin del Buey
681.962.395
- hace 7 días
- A reformar
- 390 m2
- 705,13 €/m2
- 7
- 1
- 1902
Martin Del Buey Asociados
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