Chalet en venta en Gijón

Se vende espectacular chalet independiente en Nuevos Roces, una zona en expansión de Gijón que combina tranquilidad, espacio y excelente conexión con la ciudad.

La vivienda cuenta con 274 m2 construidos sobre una amplia parcela de 800 m2, ofreciendo un equilibrio perfecto entre comodidad interior y disfrute exterior.

Distribuida en dos plantas, dispone de 4 habitaciones amplias y luminosas, todas con armarios empotrados, y 3 baños completos (uno en planta baja y dos en la planta superior), lo que la convierte en una opción ideal para familias o quienes buscan espacio sin renunciar al confort.

Lista para entrar a vivir, el chalet destaca por su calidad, funcionalidad y calidez. El salón, con chimenea, se convierte en el corazón de la vivienda, creando un ambiente acogedor durante todo el año.

En el exterior, un cuidado jardín privado y patio ofrecen múltiples posibilidades: zona de relax, reuniones, juegos o incluso futuras mejoras. Además, cuenta con garaje techado, aportando comodidad y seguridad.

- Una propiedad versátil, perfecta tanto como vivienda habitual como inversión, en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal ofic.