Casa en venta en Gozón

Construida en 2007, esta vivienda destaca por su excelente orientación, gran luminosidad, estado impecable y maravillosas vistas al mar.

DISTRIBUCIÓN EN 3 PLANTAS:
PLANTA PRINCIPAL
Gran salón-comedor con estufa de pellets y acceso a una terraza acristalada de altas prestaciones (aislamiento térmico/acústico, control solar y anticondensación), ideal para disfrutar los 365 días del año.

Cocina independiente con vistas al mar. Espectacular suite principal con vestidor, baño, vistas al mar y estufa de pellets.

2 dormitorios adicionales y un baño completo.

PLANTA SUPERIOR
2 dormitorios amplios.

2 baños completos en suite.

PLANTA SEMISÓTANO
Totalmente aprovechada e inundada de luz natural gracias a sus 3 grandes ventanales con salida directa al jardín.

Garaje.

Baño completo.

Zona de lavandería.

Almacén para pellets.

Salón polivalente con estufa de pellets.EFICIENCIA ENERGÉTICA Y MEJORAS:
Bajo coste de mantenimiento gracias a su gran eficiencia:

Energía solar: Instalación fotovoltaica de autoconsumo con 8 paneles (3,36 kWp), inversor Huawei y compensación de excedentes.

Climatización: 3 estufas de pellets Klover de alta gama con calor canalizado y altísimo rendimiento (91%), apoyadas por calefacción eléctrica.

EXTERIOR Y URBANIZACIÓN:
Seguridad: Puerta principal Cortizo A-70 de alta gama con cristal laminado y cerradura multipunto.

Zonas comunes: Piscina comunitaria
Disfruta de tu jardín privado con vistas despejadas al mar en un entorno muy tranquilo y con un mantenimiento excelente.

GASTOS:
Comunidad 130 €/mes | IBI 1.200 €/año.

PRECIO DE VENTA: 495.000€ + GASTOSEn cumplimiento de la Ley 10/2025 y normativa vigente, el precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa:

ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): En Asturias aplica el tipo general del 8% (39.600€), con posibles tipos reducidos (3% o 4%) según las características del comprador o inmueble. Se calcula sobre el precio de venta o el Valor de Referencia Catastral (el que sea mayor).

Notaría y Registro: Calculados en base a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).

Gestoría: Coste variable asumido por el comprador, en caso de contratar a un profesional para la liquidación de impuestos e inscripción registral.

Honorarios de Agencia (Comprador): Solo existirán honorarios a cargo del comprador si este contrata servicios de Personal Shopper Inmobiliario (PSI). No están vinculados al precio de compra.

Para más detalles sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puedes consultar el portal de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-A