Edificio en venta en Gozón zona Luanco

EDIFICIO EN VENTA EN EL CENTRO DE LUANCO

| Proyecto de rehabilitación para 4 viviendas I

MDLB | PROPERTY BROKERAGE SERVICES | presenta una excelente oportunidad de inversión en pleno casco histórico de Luanco, Asturias.

Se vende edificio completo en esquina, situado en la calle Conde del Real Agrado nº 17, con fachada también a la calle Marcelino Rodríguez del Valle.

El inmueble cuenta con un Proyecto Básico Modificado de Rehabilitación Integral, fechado en octubre de 2026, que contempla su transformación en cuatro viviendas independientes.

Características principales:

Superficie construida total: 352,48 m2.
Superficie útil total: 263,22 m2, incluidas zonas comunes.
Parcela de 117,86 m2.

Proyecto de 4 viviendas, una de ellas tipo dúplex.

·Distribución prevista de 7 dormitorios y 4 baños.
·Instalación de ascensor y renovación integral de interiores, estructura y cubierta.
·Conservación de las fachadas tradicionales, incorporando ventanas balconeras y pequeños balcones.
·Acceso al portal mediante cerramiento acristalado y renovación de la galería posterior.

Vivienda 1 · Planta baja: 2 dormitorios, baño y salón-comedor-cocina49,75 m2
Vivienda 2 · Planta primera :2 dormitorios, baño, distribuidor y salón-comedor-cocina50,84 m2
Vivienda 3 · Dúplex :2 dormitorios, baño, zona de lectura, distribuidor y salón-comedor-cocina58,96 m2
Vivienda 4 · Planta segunda: 1 dormitorio principal con baño incorporado y salón-comedor-cocina35,27 m2

Ubicado en el Conjunto Histórico de Luanco, el edificio ofrece un interesante potencial para promoción residencial o inversión patrimonial.

Una oportunidad para desarrollar cuatro viviendas en un edificio con personalidad arquitectónica y una ubicación privilegiada.

PRECIO: 400.000 €

Venta del edificio en su estado actual, con proyecto básico modificado. Licencia de obras en tramitación, pendiente de verificar su estado actualizado. Imágenes orientativas ajustadas.

DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE

Se dispone de proyecto básico, memorias técnicas, documentación urbanística, superficies proyectadas, documentación fotográfica.

Las superficies indicadas corresponden al proyecto de rehabilitación. La licencia está sujeta a condiciones y el inicio de las obras requiere la aprobación del proyecto de ejecución. Impuestos y gastos de adquisición no incluidos.

MARTIN DEL BUEY & ASOCIADOS - |MDLB PROPERTY BROKERAGE SERVICES |
Patricia Garcia Martin del Buey
681.962.395.