Casa en venta en Lena

Ubicada en Carabanzo (Pola de Lena), combina el encanto del entorno natural con una excelente conexión:
A solo 5 minutos de Pola de Lena
A 10 minutos de Mieres
Una vivienda completamente reformada y cuidada al detalle, pensada para entrar a vivir desde el primer día.
¿Qué la hace especial?
3 dormitorios amplios y muy luminosos
Cocina grande, totalmente equipada, ideal para disfrutar en familia
2 baños completos
Salón-comedor acogedor, perfecto para relajarte o recibir visitas
Buhardilla con múltiples posibilidades: dormitorio extra, despacho o zona de ocio
Ventanas de doble acristalamiento (máximo confort térmico y acústico)
Calefacción de gasoil
Exterior para disfrutar todo el año:
Terraza soleada
Zona de barbacoa perfecta para reuniones inolvidables
Se vende totalmente amueblada, lista para que solo tengas que traer tus maletas.

Un entorno natural, tranquilo y con encanto, ideal como vivienda habitual o como segunda residencia donde desconectar y recargar energía.

- Llámanos y ven a descubrirla en persona.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD