Dúplex en venta en Mieres

Si estás buscando una vivienda con espacio, luz natural y potencial de mejora, este DUPLEX EN PLANTA PRIMERA en Ablaña puede encajar perfectamente.

Con 113 m2 construidos, la propiedad ofrece una distribución funcional y versátil, ideal tanto para vivienda habitual como para inversión.

✨ Distribución:

- Planta baja:

Entrada independiente
Amplio recibidor de 15 m2, con espacio para almacenamiento o zona de transición

- Planta primera:

Habitación principal con balcón privado
Salón amplio y muy luminoso, también con balcón
Cocina independiente, grande y con mucha luz natural
Baño completo
Segunda habitación
Estancia adicional con posibilidad de convertirla en tercera habitación o despacho

- Lo mejor de esta propiedad:

Muy buena entrada de luz natural
Distribución con múltiples opciones de adaptación
Espacios amplios poco habituales en este tipo de vivienda
Entrada independiente que aporta privacidad
Excelente conexión: a pocos minutos de la estación de tren, con acceso a Oviedo en solo 17 minutos

- Estado:
La vivienda se encuentra en condiciones para entrar a vivir, aunque admite actualización, lo que permite personalizarla y aumentar su valor.

- Ideal para:

Familias que buscan espacio a buen precio
Compradores que quieran reformar a su gusto
Inversores con visión de revalorización
Personas que trabajen en Oviedo y valoren una conexión rápida y cómoda

- Ubicada en Ablaña (Asturias), en un entorno tranquilo y bien comunicado.

- Contáctanos para más información o para concertar una visita.
Una propiedad con este potencial y esta conexión no suele estar mucho tiempo disponible.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal ofic.