Casa en venta en San Tirso de Abres

Majestuosa casona de piedra de 1890 y con finca de 6.500 m2 en la Reserva de la Biosfera Oscos-Eo

Hay propiedades que son auténticos lienzos en blanco esperando una mente visionaria.
Esta imponente casona tradicional de piedra, construida en 1890, reúne el carácter de la arquitectura noble del Norte y el potencial de un gran proyecto patrimonial. Ubicada en un enclave privilegiado y protegido, es la base perfecta tanto para un refugio residencial exclusivo como para un proyecto hotelero de autor.

Lo más complejo y costoso de la reforma ya está resuelto: el tejado ha sido renovado en los últimos años y la propiedad cuenta con sus tres plantas. Esto te permite diseñar y distribuir el espacio a tu medida, con total libertad y sin sorpresas estructurales.

✨ ¿Por qué es una propiedad singular?
Entorno Protegido y Exclusivo:
En plena Reserva de la Biosfera Oscos-Eo. Un paisaje virgen que garantiza privacidad absoluta, aire puro y vistas despejadas al valle que jamás perderán su encanto natural.

6.500 m2 de Terreno Privado:
Una gran finca que abraza la propiedad, ideal para diseñar jardines, proyectos eco-sostenibles, talleres artísticos o zonas de relax exteriores para huéspedes.

Lienzo para un Hotel Boutique:
Por sus dimensiones, su imponente presencia de piedra y el auge del turismo de lujo consciente, es idónea para transformarse en un hotel rural premium o apartamentos boutique de éxito.

Espacio de Vida y Alma:
Perfecta para familias que buscan un cambio de vida, compaginando una vivienda con carácter e historia con sus proyectos profesionales o creativos.Ubicación Estratégica (Conexión Interior - Costa y Ciudades)
Disfruta de la paz absoluta de Asturias sin renunciar a una excelente conectividad con los puntos clave del Norte y las principales ciudades del entorno:
Entorno inmediato: A solo 2 km de la carretera N-640 y a 5 minutos del encantador pueblo de San Tirso de Abres.

La Costa Cantábrica: A 20 minutos de Ribadeo y su ambiente costero, y a 30 minutos de la emblemática Playa de las Catedrales.

Aeropuertos y Ciudades:
Aeropuerto de Asturias: 1h 35 minutos.
Lugo: 1h 10 minutos.
Oviedo: 1h 45 minutos.
A Coruña: 1h 45 minutos.

Una oportunidad única de adquirir patrimonio histórico con la estructura ya consolidada.

¿Tienes la visión para devolverle el esplendor a esta joya?
A 5 minutos del encantador pueblo de San Tirso de Abres.

A 20 minutos de Ribadeo y su ambiente costero.

A 30 minutos de la emblemática Playa de las Catedrales.

Una oportunidad única de adquirir patrimonio histórico con la estructura ya consolidada.

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Entre los principales conceptos a tener en cuenta se encuentran:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En el Principado de Asturias el tipo general aplicable es habitualmente del 8%, pudiendo existir tipos reducidos del 3% o del 4% en determinados supuestos según las circunstancias del comprador o las características del inmueble. Este impuesto se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, conforme a la normativa fiscal vigente.
Gastos de Notaría: Correspondientes al otorgamiento de la escritura pública de compraventa, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios.
Gastos de Registro de la Propiedad: Derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, relativo al arancel de los registradores de la propiedad.
Gastos de gestoría: correspondientes a la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la presentación de la escritura en el Registro de la Propiedad. Su importe de...