Casa en venta en Valdés

DOS CASAS CON FINCA – GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES EN VALDÉS, ASTURIAS
Si buscas una inversión única con gran potencial de revalorización, este conjunto de dos casas con finca en La Carboniella (Valdés, Asturias) es para ti.

- Ubicación privilegiada: En plena naturaleza asturiana, con acceso directo desde la carretera de Luarca a Villayón.

PRECIO VENTA: 125.000 € + 10.000 € ITP
En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:
* Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD
- Características del conjunto:
✅ Casa principal: Construcción tradicional asturiana de dos plantas (187 m2), actualmente en estado de reforma.
✅ Segunda casa: 80 m2, con hórreo y casa del forno.
✅ Varias edificaciones: Dos paneras, un cabanón (94 m2), un pajar (40 m2) y una cuadra (107 m2).
✅ Terreno de 10,2 hectáreas: Con 6 hectáreas de monte y zonas de huerta.
- A pocos kilómetros de la costa
Esta propiedad combina lo mejor del entorno rural con la cercanía a espectaculares playas, como la famosa Playa de Cueva o la Playa de Luarca, perfectas para disfrutar del mar y el turismo costero.

- ¡Valdés, un concejo en auge para inversores!
Valdés se está consolidando como un destino atractivo para inversores gracias a su crecimiento en el sector turístico y rural, con una demanda creciente de alojamientos con encanto y explotaciones sostenibles. Su proximidad a la costa y su entorno natural lo convierten en una opción ideal para quienes buscan rentabilidad y revalorización a futuro.

- Gran potencial para:
- Proyecto de turismo rural: Ideal para casas rurales, glamping o alojamiento sostenible.
- Explotación agrícola o ganadera: Espacios amplios para cultivos o cría de animales.
- Rehabilitación y venta por partes: Posibilidad de parcelar y vender distintas edificaciones.

- ¡No dejes escapar esta oportunidad! Para más información o concertar una visita, contacta con nosotros. Haz realidad tu inversión en Asturias.