Casa en venta en Villaviciosa

En Faro Real Estate presentamos esta casa situada en Arroes, una zona muy especial del concejo de Villaviciosa, perfecta para quienes buscan tranquilidad, naturaleza, buena conexión y cercanía al mar, sin renunciar a estar a pocos minutos de Gijón.

La propiedad se ubica sobre una espectacular finca de aproximadamente 10.000 m2, orientada al sur, muy soleada y con muchísimas posibilidades. Un espacio ideal para disfrutar del campo, crear una zona de huerto, jardín, árboles frutales, animales, zonas exteriores de ocio o simplemente tener privacidad y amplitud en un entorno natural.

Uno de los grandes atractivos de la finca es que cuenta con más de 30 especies de frutales, además de un hórreo, un elemento tradicional asturiano que aporta carácter, valor y autenticidad al conjunto.

La casa principal dispone de aproximadamente 110 m2 distribuidos en una sola planta, con 3 habitaciones, un baño, salón-comedor y cocina independiente. La construcción conserva muros de piedra y el forjado superior de la zona principal ya está realizado, combinando una parte de hormigón y otra de madera. Esto ofrece una base muy interesante para afrontar una reforma respetando la esencia tradicional de la vivienda y adaptándola a las necesidades actuales.

Además, la propiedad cuenta con dos anexos laterales que, mediante reforma y siempre sujetos a la normativa y permisos correspondientes, podrían ofrecer múltiples posibilidades: ampliación de la vivienda, zona de invitados, despacho independiente, taller, almacén, espacio de ocio o una distribución más amplia y funcional.

La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. La casa se encuentra en un entorno tranquilo e íntimo, con la privacidad propia de una vivienda aislada, pero al mismo tiempo con muy buenos accesos a la autopista. Está a tan solo unos 10 minutos de la playa y aproximadamente 20 minutos de Gijón.

Arroes es una zona especialmente atractiva para quienes valoran el entorno rural asturiano, la proximidad al mar y la buena comunicación con Gijón y Villaviciosa. Además, las propiedades con estas características son cada vez más buscadas en Asturias: casas independientes, con finca amplia, buena orientación, privacidad, construcciones tradicionales y posibilidad de reforma para adaptarlas al gusto del comprador.

En Faro Real Estate podemos ayudarte a visualizar y desarrollar todo el potencial de esta propiedad. Contamos con equipo de reformas, asesoramiento y estudio personalizado para ayudarte a transformar la vivienda en una casa única, adaptada a tus gustos, necesidades y presupuesto.

Faro Real Estate. Te guiamos, te acompañamos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario.

Entre dichos gastos se encuentran, a título orientativo: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP, aplicable según el tipo vigente en el Principado de Asturias, con carácter general el 8%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3% o 4% cuando procedan legalmente. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro.

También serán por cuenta de la parte compradora los gastos de notaría, conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989; los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al Real Decreto 1427/1989; y, en su caso, los gastos de gestoría derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral.

La información facilitada tiene carácter orientativo y no sustituye el asesoramiento fiscal, legal o financiero que pudiera corresponder según las circunstancias personales de cada comprador y de la operación concreta.