Villa en venta en El Hoyo de Pinares

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️ EDIFICIO PARA REHABILITAR + PARCELA DELANTERA EN VENTA — GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
INMOBILIARIA LOCATIVO presenta en EXCLUSIVA una excelente oportunidad inmobiliaria dirigida a promotores, constructores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial o mixto con gran proyección.

Se trata de un edificio completo para rehabilitación integral, construido en 1960, con una superficie total edificada de 1.035 m², distribuida en tres plantas de aproximadamente 345 m² cada una (planta semisótano, planta baja y planta primera), actualmente registrado con uso de almacén.

La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 1.074 m², sin división horizontal, lo que permite una gestión flexible del activo y múltiples posibilidades de redistribución arquitectónica.
Como valor añadido excepcional, la venta incluye un terreno delantero de uso agrario con una superficie aproximada de 1.486 m², actualmente destinado a pastos, que amplía notablemente el potencial del conjunto y aporta espacio adicional para usos complementarios, zonas verdes, aparcamientos o futuras estrategias de desarrollo según normativa urbanística.

✨ Potencial del inmueble
Gracias a su volumen edificatorio y a su configuración estructural, el activo permite múltiples alternativas de transformación:
• Promoción residencial plurifamiliar
• Desarrollo de apartamentos o viviendas tipo loft
• Residencia senior o cohousing
• Complejo turístico o alojamiento rural
• Proyecto mixto residencial + servicios
• Espacios profesionales o corporativos
La ausencia de división horizontal facilita la reorganización integral del edificio, optimizando la rentabilidad del proyecto.

Ubicación y entorno
El conjunto se encuentra en un entorno con creciente demanda residencial y turística, ideal para proyectos de rehabilitación con valor añadido. La zona combina tranquilidad, naturaleza y buena accesibilidad, factores cada vez más demandados por compradores que buscan calidad de vida fuera de los grandes núcleos urbanos sin renunciar a servicios.

Datos clave del activo
• Superficie construida total: 1.035 m²
• Distribución: 3 plantas de 345 m²
• Parcela urbana: 1.074 m²
• Terreno adicional agrario: 1.486 m²
• Año de construcción: 1960
• Participación: 100% propiedad
• Sin división horizontal

Producto ideal para inversores con visión, donde el valor reside en el volumen edificable, la amplitud de parcela y las posibilidades reales de transformación.

La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Los precios no incluyen gastos de notaría registros e impuestos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del documento informativo abreviado de la vivienda según el RD 515/1989.

LOCATIVO INMOBILIARIA
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