Chalet en venta en Poyales del Hoyo

ABA Expertos Inmobiliarios presenta una excepcional casa en Poyales del Hoyo, diseñada para quienes buscan algo más que una vivienda tradicional: un hogar inteligente, eficiente y con espacios únicos para el ocio y la creatividad.

Situada en una urbanización tranquila a menos de 900 metros del núcleo urbano (con farmacia, médico y hostelería) y a 5 minutos del colegio y pistas deportivas, esta vivienda unifamiliar eficiente combina la paz de la naturaleza con la comodidad de tener todos los servicios a pie.

- EL SÓTANO: UN ESTUDIO INSONORIZADO EN CASA Y GARAJE (98 m2)
Olvídese de los garajes convencionales. Esta planta semisoterrada ofrece un espacio profesional incomparable:

Garaje doble: Espacio sobrado para dos coches.

Sala Insonorizada (14 m2): Una sala acondicionada acústicamente, ideal como estudio de música, sala de cine, despacho para teletrabajo sin interrupciones o sala de juegos ruidosa (desarrolle su actividad con total tranquilidad).

Zona Extra: Sala de máquinas y una amplia zona de lavandería/bodega.

✨ PLANTA PRINCIPAL: VIDA CÓMODA Y FUEGO DE LEÑA (98 m2)
Diseñada para poder hacer vida en una sola planta si se desea:

Gran salón con chimenea francesa, el corazón del hogar en invierno.

Cocina amplia y luminosa, con acceso directo al jardín.

Master Suite: Dormitorio principal con vestidor y baño completo incorporado (¡lujo y accesibilidad garantizada!).

Aseo de cortesía.

- PLANTA SUPERIOR: DISEÑO ABIERTO Y VISTAS (80 m2)
Subiendo las escaleras de esta casa de 4 habitaciones, encontramos un diseño arquitectónico especial: un pequeño salón o zona de lectura abalconada (tipo mezzanine) que mira hacia el salón principal, creando una sensación de amplitud única.

3 Habitaciones adicionales, una de ellas con acceso directo a la terraza.

Baño completo con doble lavabo (perfecto para compartir).

Doble Terraza: Salida a dos terrazas (Norte y Sur) para disfrutar de las vistas excepcionales en cualquier momento del día.

- EXTERIORES: 400 M2 DE RELAX Y PISCINA PRIVADA
La parcela de este chalet independiente con piscina está aprovechada al milímetro para disfrutar del exterior durante todo el año:

Zona Sur: Porche soleado, piscina, solárium y patio ajardinado.

Zona Norte: Un precioso jardín de rocalla en bancales que aporta frescor y estética.

❄️ EFICIENCIA ENERGÉTICA AVANZADA (CLIMATIZACIÓN NATURAL)
Esta casa cuida de su bolsillo y del planeta. Cuenta con suelo radiante para calefacción y ACS impulsado por placas termosolares (con apoyo de gasoil).

Sistema de "Refresco" Ecológico: En verano, el sistema recircula el agua a través de un serpentín en el aljibe, consiguiendo refrigerar el suelo de forma natural y saludable, sin las molestias ni corrientes del aire acondicionado tradicional.

RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS:

Superficie: 276 m2 construidos en parcela de 400 m2.

Habitaciones: 4 (1 Suite en planta baja + 3 en planta superior).

Baños: 2 completos + 1 aseo.

Extras: Piscina, Estudio Insonorizado, Chimenea, Vistas y Tranquilidad.

- Una propiedad así no se ve todos los días. Contacte con ABA Expertos Inmobiliarios para descubrir esta vivienda única en Poyales del Hoyo.