Casa en venta en Azuaga

- ¡Oportunidad en Azuaga (Badajoz)! Lista para entrar a vivir -

Se vende acogedora vivienda en Azuaga (Badajoz), perfecta tanto como hogar familiar como inversión.

✨ La casa dispone de 3 dormitorios, ofreciendo el espacio ideal para toda la familia o para quienes buscan amplitud y comodidad.

-️ Cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos, lista para usar desde el primer día, además de una gran despensa, perfecta para almacenamiento extra.

- Cuenta con puertas y ventanas exteriores de aluminio, que aportan durabilidad y buen aislamiento.

- Tejado tradicional de tejas con maderos y ladrillos macizos, garantizando solidez y ese encanto rústico tan característico.

-️ Se vende completamente amueblada, lo que la convierte en una opción ideal para entrar a vivir sin necesidad de inversión adicional.

- Ubicada en una zona tranquila, con todos los servicios cercanos y el encanto de la vida en un entorno acogedor.

- Gran oportunidad por su relación calidad-precio y su estado listo para disfrutar.

- ¡No dejes pasar esta ocasión y ven a visitarla!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html