Edificio en venta en Palma de Mallorca

Desde Bonafinca, presentamos una oportunidad de inversión única en una de las ubicaciones más exclusivas y demandadas del centro de Palma: Las Ramblas, a escasos metros de Jaime III, Paseo del Born y Plaza Mayor, en un entorno urbano prime con alta revalorización y fuerte demanda de vivienda de lujo.

Se trata de la adquisición de un edificio antiguo en esquina, con una superficie aproximada de 60 m2 por planta distribuidos en 4 alturas, actualmente con un elevado potencial de transformación integral.

PROPUESTA DE DESARROLLO

El proyecto contempla la demolición completa del edificio existente para la construcción de una vivienda unifamiliar de alto standing de aproximadamente 240 m2, diseñada bajo criterios de arquitectura contemporánea, funcionalidad y lujo mediterráneo.

La distribución prevista es la siguiente:

Planta baja: Garaje privado y zona de servicio
Primera planta: Amplio salón con cocina integrada y baño de cortesía
Segunda planta: Dos dormitorios completos, ambos con baño en suite y vestidor
Tercera planta: Suite principal de gran formato con baño privado y acceso directo a terraza solárium en azotea
Azotea: Exclusivo solárium con piscina privada y zona chill-out

El inmueble estará completamente conectado mediante ascensor privado y escalera interior de diseño, garantizando confort, privacidad y máxima calidad en todos los niveles.

RESUMEN ECONÓMICO DE LA OPERACIÓN
Adquisición del edificio: 730.000 €
Construcción de vivienda de lujo: 720.000 €
Gastos generales (20% sobre construcción): 144.000 €
INVERSIÓN TOTAL ESTIMADA

- 1.594.000 €

POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN

Por su ubicación estratégica, la escasez de producto comparable en la zona y el nivel de desarrollo proyectado, este activo representa una oportunidad de alto valor dentro del mercado prime de Palma.

El valor de venta estimado parte de:
- 2.600.000 €

con potencial de superar esta cifra en función de calidades finales, ejecución arquitectónica y condiciones de mercado en el momento de la comercialización.

TIEMPOS Y ESTRATEGIA
Plazo estimado de ejecución: aprox. 12 meses desde la obtención de licencia
Posibilidad de estructurar la operación mediante opción de compra con entrada inicial
Alternativa de venta del proyecto con licencia aprobada, permitiendo entrada de inversores en fase inicial y financiación progresiva del desarrollo
CONCLUSIÓN

Nos encontramos ante una oportunidad irrepetible en el corazón de Palma, donde ubicación, diseño arquitectónico y escasez de producto convierten esta operación en una inversión altamente estratégica.

La experiencia de Bonafinca y su equipo especializado en proyectos de alto standing en Mallorca permite estructurar y ejecutar este tipo de desarrollos con total solvencia, control y visión de mercado.

Una propuesta dirigida a inversores que buscan exclusividad, seguridad y alta rentabilidad en el segmento prime de la isla.