Casa en venta en Santa Margalida

pSe presenta una oportunidad excepcional en Can Picafort. Esta propiedad de 165 m2 útiles, edificada en 2001, destaca por su estado impecable, su diseño funcional y un entorno de absoluta tranquilidad. Es el refugio ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión sólida en Mallorca./ppDistribución Inteligente y Versatilidad/ppLa vivienda se caracteriza por su gran luminosidad y una distribución que maximiza la privacidad, ideal para el alquiler turístico:/pulliPlanta Principal (Casa Principal): Cuenta con 2 habitaciones dobles y 3 baños, cocina y espectacular salón-comedor. Todas las estancias son exteriores y disponen de acceso directo al jardín./liliPlanta Superior: Una zona privada que alberga 1 habitación con baño en suite y salida a una espectacular terraza envolvente con vistas despejadas./liliApartamento Independiente: La planta baja incluye un apartamento integrado (pero con opción de independencia) que consta de 1 habitación doble con baño en suite, cocina propia, salón y un baño exterior adicional./li/ulpEl exterior está diseñado para el disfrute del clima mediterráneo:/pulliPiscina privada de 17 m2 rodeada de un cuidado jardín./liliAcceso independiente desde todas las estancias de la casa hacia las zonas verdes./liliEspacios amplios que permiten una personalización total para adaptar la estética a su gusto personal./li/ulpEl Valor Añadido: Licencia Vacacional/ppLo que realmente distingue a esta propiedad es su licencia de alquiler vacacional para 5 plazas. Gracias a la disposición del apartamento independiente, la propiedad permite combinar el uso residencial con la explotación turística de forma cómoda y privada./ppNo deje escapar la oportunidad de visitar este lienzo perfecto en Can Picafort, muy cerca de la playa de muro (votada como una de las mejores del mundo), y cerca del Parque Natural de S'Albufera, lo que aporta un valor ecológico y paisajístico único a la zona./ppYa sea como hogar familiar o como activo inmobiliario, esta casa superará todas sus expectativas./ppCalidad de vida, privacidad y rentabilidad asegurada en un solo lugar. Una propiedad lista para entrar a vivir o para empezar a facturar desde el primer minuto./ppLlámenos ahora y sea el primero en visitarla./ppEl precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 EUR o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública por los compradores. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente./ppInmobiliaria inscrita en el Registro Oficial dAgents Inmobiliaris de les Illes Balears con el NÚMERO DE REGISTRO: GOIBE730402/2024./pp/pp/p