Edificio en venta en Barcelona

Precio. 950,000 € Alquileres actuales por año: 84,000 € Rendimiento bruto anual real: 7% El edificio está completamente remodelado y operativo, con implementado un modelo de alquileres de alto rendimiento. El edificio tiene 6 plantas (planta baja + 5) de 44M2 cada uno. La planta baja y el primer piso aún no se han reformado; Ya se han hecho planes y proyectos. Las 4 plantas (apartamentos) están renovadas y divididas en 2 estudios por planta (por apartamento), de 18 M2 cada uno con baño privado, armario grande, mesa, refrigerador y balcón. Los 2 estudios de la misma planta comparten cocina Total de 8 estudios en 4 plantas. En la azotea hay un área común con mesas y sillas y un área de lavandería con un baño. Los estudios se alquilan el 100% del año con un modelo de alquiler de temporada, principalmente a estudiantes, o cualquier tipo de jóvenes, solteros o parejas, principalmente extranjeros de 20 a 35 años de edad. El modelo de alquiler es muy exitoso; brinda al inquilino la oportunidad de alquilar una habitación / estudio de precio accesible y que cuenta con independencia y privacidad, junto con servicios y características gratuitos como Wi-Fi de alta velocidad en todo el edificio, zona de ocio común en la azotea y limpieza 3 veces por semana en las zonas públicas. Todo en una ubicación central muy demandada en la ciutat vella, barrio del Raval, a 5 minutos a pie de Las Ramblas, cerca del mercado de Boqueria, el metro y las estaciones de autobuses. Hay 2 plantas aun por reformar y convertir en apartamentos (no 2 estudios, sino un apartamento completo de 1 dormitorio por piso). El proyecto ya está hecho. (Actualmente están en uso como almacenamiento). El edificio se reformó completamente en 2013 y 2014, y desde entonces se ha realizado un mantenimiento constante y cuidadoso; Está en perfecto estado. El edificio está gestionado por una empresa de gestión, el precio de gestión es del 10% de los alquileres