Piso en venta en Barcelona

¡Atención SOLO inversores!
Presentamos este piso en una de las ubicaciones más demandadas de la Barceloneta, en la calle Sant Miquel. Una oportunidad de inversión sólida, con ingresos garantizados desde el primer día.
Este inmueble no se puede visitar!! Contactar con Susanna, para pedir mas información, seis seis uno ocho cinco nueve tres siete tres.
Aspectos financieros:
Renta mensual actual: 750 € (inquilino solvente con contrato vigente hasta el 01/07/2029).
Rentabilidad bruta: superior al 5,1 %.
Gastos mínimos: IBI muy reducido (257 €/año) y bajos gastos de comunidad.
Características del inmueble
Superficie: 32 m2 útiles, distribuidos de forma eficiente.
Planta: 2ª real en finca clásica de la Barceloneta (sin ascensor).
Ubicación: a escasos metros de la playa y del mercado, en una calle emblemática, tranquila y con gran atractivo residencial.
¿Por qué es una excelente inversión?
El inmueble ofrece un flujo de caja positivo inmediato en una zona con demanda de alquiler permanente. Además, presenta un alto potencial de revalorización a medio plazo: al finalizar el contrato en 2029, el piso quedará libre de ocupación, incrementando notablemente su valor en un mercado claramente al alza.
Ideal para inversores que buscan protección de capital y rentabilidad atractiva en el corazón de Barcelona.
Localización de inmuebles –Calle Sant Miquel
Estado del inmueble - Alquilado
Superficie útil - 32m2, Según Catastro
Superficie construida - 35m2, Según Catastro
Certificada eficiencia energética - 6W9BY1*** / E - 117 KW y E - 24 kg
CedulA: CHB01305117*** / Valido hasta 31/03/2032
Catastro: 2310403DF3821A00****
Condicion de Gran tenedor: NO
Número registro Aicat - 1468
Colegiado nº - 3045
Esta propiedad se ofrece con la garantía de TÀNDEM IMMOBILIARIA. que le acompañará en todo el proceso de compra desde la primera visita para encontrar la vivienda adecuada a sus necesidades, la negociación de precios y extras, búsqueda de financiación y profesionales para las reformas que su nueva vivienda pueda necesitar. GRUP TANDEM, le ofrece también SERVICIOS JURÍDICOS, como
Testamentos, Herencias, Donaciones, Procesos judiciales, Impagados, Administración, Separaciones, Divorcios, Asesoría.Tensionada. - Aicat 1468 API 3045. El precio no incluye los impuestos, ni gastos de notaría, registro y gestoría. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA:- Al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP:- Sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).