Dúplex en venta en Cubelles

Presentamos esta excepcional Vivienda dúplex en Exclusiva ,ubicada en el corazón de Cubelles en una tercera planta sin ascensor, en la zona centro de Cubelles con 5 dormitorios y un estudio, al lado de colegios, CAP ambulatorio medico y zona comercial. Con una superficie construida de 165 m2 y útil de 142 m2, este hogar semi-reformado es ideal para familias numerosas o aquellos que buscan amplitud y confort y amantes de la decoración y reforma. En la primera planta se encuentran tres amplios dormitorios dobles (uno con baño suite), un dormitorio sencillo, un gran comedor luminoso con acceso a un amplio balcón perfecto para disfrutar del aire libre, así como una cocina completamente reformada que añade funcionalidad al espacio. La segunda planta cuenta con otro dormitorio doble acogedor y un estudio-distribuidor y otra área destinada a salón comedor con fuego a tierra que brindando calidez durante los meses más fríos del año; además ofrece un baño completo adicional y una impresionante terraza privada de 25 m2 donde podrá relajarse o celebrar momentos especiales,. No pierda la oportunidad de crear su nuevo hogar en esta magnífica vivienda.
Precio venta al público 235.000.-€ más gastos de ITP según tarifa que se solicite, más gastos registrales y gastos notariales; los honorarios del Agente inmobiliarios son abonados por la parte vendedora.
Los muebles no están incluidos en el precio.
Nota: las fotografías se corresponden con la realidad y no se ha utilizado decoración IA
Este inmueble es perfecto tanto como residencia habitual o inversión debido su ubicación estratégica junto a la zona comercial donde cada rincón refleja vida urbana vibrante pero tranquila al mismo tiempo.
PVP : 235.000.-€ más gastos( ITP, Notaria, Registro de la Propiedad)
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 235.000€ = 10% (23.500€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.
Certificado de eficiencia energética : nº de Registro: 70R2G0RDM con letra D y Cedula Habitabilidad vigente.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP y pagaderos por la parte vendedora.
API Nº A10978 // AICAT 4402