Planta baja en venta en Cubelles

Te presentamos esta fantástica promoción de pisos de 2 y 3 dormitorios con plaza de parking y trastero incluido.

Además esta promoción nos ofrece una gran piscina comunitaria con zona de adultos y niños para disfrutar de momentos de relax al aire libre.

Esta espaciosa planta baja se distribuye en un amplio salón comedor con cocina integrada, creando un espacio abierto y acogedor. Desde el salón se accede a una gran terraza de 35m2 de superficie, que se extiende por el perímetro de la vivienda ofreciendo diversos espacios para disfrutar de la compañía de amigos y familiares.

La vivienda cuenta con 3 habitaciones todas exteriores, una de ellas en suite y dos habitaciones individuales diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural. Con un segundo baño completo que da servicio a la zona dormitorios accesible también para la zona de día.

Cuenta con el sistema de aerotermia para el aire acondicionado, calefacción y agua sanitaria que darán a tu hogar un mayor confort, un sistema vanguardista que además de ser ecológicamente sostenible ayuda a reducir las facturas.

Cada una de la viviendas han sido cuidadosamente detalladas, entre sus características: suelos con DM hidrófugo, puerta de acceso blindada, puertas interiores lacadas en blanco, cocina equipada con muebles modulares altos y bajos con encimera de cuarzo, todos los acabados con excelentes calidades.

Está ubicado en Cubelles a solo 5 minutos andando de la estación de cercanías y a 10 minutos de la playa. Una encantadora localidad costera al sur del Garraf, este hogar ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad.

A solo 50 km de Barcelona y 40 km de Tarragona, cuenta con excelentes conexiones por carretera y transporte público, además de estar a solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de El Prat.
Todos los servicios esenciales a un paso, supermercados, guarderías, colegios, institutos, centros médicos, zonas comerciales.

*La información gráfica es meramente orientativa.
*El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario, representado meramente a efectos de funcionalidad de espacios.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) Precio no incluye impuestos/gastos:

· Para segunda mano, al encontrarse el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.

· Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%

· Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).

· Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).

· Gastos Gestoría según trámites a realizar.

Para una vivienda de Obra Nueva de 349.000 € en Cataluña, IVA 10%: 34.900 €, AJD 1,5%: 5.235 €, Gastos de notaría: aprox. 900 € a 1.200 €, Gastos de registro: aprox. 500 € a 600 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €.
Total estimado de gastos: 41.835 € - 42.535 €
IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 390.835 € - 391.535 €
· Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.

Certificado de Eficiencia Energética: 8F0NJT3YP Consumo: A 23 kWh/m2 año // Emisiones: A 3 kg CO2/m2 año

Metros construidos 103,91m2 / Metros útiles 69 m2

API: 2400 - AICAT 1.050
REF 11466 CA