Casa en venta en Esplugues de Llobregat

Exclusiva villa de lujo en Ciutat Diagonal, Esplugues de Llobregat, con vistas panorámicas a Barcelona y al mar

**ERA Inmobiliaria presenta en exclusiva esta magnífica villa situada en Ciutat Diagonal**, una de las zonas residenciales más exclusivas y valoradas de Esplugues de Llobregat, a escasos minutos de Barcelona y muy próxima a prestigiosos colegios internacionales.

Una propiedad que combina **arquitectura, amplitud, privacidad y unas vistas privilegiadas**, diseñada para disfrutar del máximo confort en un entorno residencial tranquilo, sin renunciar a las ventajas de vivir junto a la ciudad.

Construida en 2006 sobre una parcela de **666 m2**, la villa dispone de más de **700 m2 construidos y aproximadamente 348 m2 útiles**, distribuidos en cuatro plantas comunicadas mediante ascensor.

Su orientación sureste favorece la entrada de luz natural, mientras que sus grandes ventanales, terrazas y espacios exteriores permiten disfrutar de espectaculares vistas sobre Barcelona, el mar y la montaña.

## Espacios diseñados para disfrutar

**Planta principal | Luz, amplitud y conexión con el exterior**

La planta principal alberga una elegante zona de día, presidida por un amplio salón con grandes ventanales y un comedor con acceso directo al porche, al jardín y a la piscina.

La espaciosa cocina-office, totalmente equipada, dispone también de salida al exterior, facilitando la conexión entre los espacios interiores y las zonas de ocio.

En esta misma planta encontramos una zona independiente de lavandería y plancha, un dormitorio doble con acceso a terraza y un aseo de cortesía.

El jardín privado, con una **piscina de agua salina de aproximadamente 37 m2**, ofrece un entorno ideal para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones al aire libre o relajarse con total privacidad.

**Primera planta | Descanso y privacidad**

La zona de noche está concebida para ofrecer comodidad e independencia a todos los miembros de la familia.

Destaca la suite principal, que dispone de vestidor, baño privado, despacho con vistas y acceso a una terraza.

La planta se completa con una segunda suite, un dormitorio doble adicional y un baño completo.

**Segunda planta | Un apartamento independiente dentro de la vivienda**

Uno de los elementos más interesantes de esta propiedad es su versatilidad.

La segunda planta está configurada como un apartamento independiente, perfecto para alojar familiares, invitados o personal de servicio, manteniendo la privacidad de la vivienda principal.

Dispone de sala de estar, cocina abierta al comedor, terraza, dos dormitorios dobles y baño completo equipado con bañera y ducha.

Además, cuenta con una estancia adicional con preinstalación para incorporar otro baño, ofreciendo nuevas posibilidades de adaptación según las necesidades de sus propietarios.

**Cubierta | Barcelona a tus pies**

La vivienda culmina con una extraordinaria terraza-solárium desde la que disfrutar de **vistas panorámicas de 360 grados sobre Barcelona, el mar y la montaña**.

Un espacio singular que permite contemplar el paisaje desde una perspectiva privilegiada y disfrutar de momentos de tranquilidad al aire libre.

**Planta sótano | Comodidad y funcionalidad**

Con una superficie aproximada de 224 m2, esta planta alberga un amplio garaje con capacidad para varios vehículos, bodega, despensa y diferentes salas técnicas destinadas a las instalaciones de climatización, calefacción, tratamiento de agua y ascensor.

## Calidad constructiva y equipamiento

La villa fue construida con materiales y acabados de alta calidad, incorporando instalaciones destinadas a mejorar el confort y la funcionalidad de la vivienda.

PVP: 2.750.000 €. No incluye impuestos (ITP según normativa catalana), notaría, registro ni financiación. Honorarios inmobiliarios a cargo del vendedor. Venta sujeta a aceptación de la propiedad.