Edificio en venta en Igualada

EDIFICIO EN VENTA EN EL CENTRO DE IGUALADA – 8% DE RENTABILIDAD NETA ACTUAL, CON POTENCIAL DE ALCANZAR EL 10%

¡Magnífica oportunidad de inversión en el centro de Igualada! Edificio completo en venta con una rentabilidad neta actual aproximada del 8% y posibilidades de incrementarla hasta el 10% mediante el alquiler de las unidades disponibles.

Situado en una ubicación privilegiada, en la esquina de Rambla Sant Ferran con Plaça Castells, este inmueble destaca por su excelente localización, luminosidad y vistas despejadas. Su fachada a tres vientos proporciona una gran entrada de luz natural y lo convierte en una propiedad especialmente atractiva.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

El edificio consta de cinco viviendas, un local comercial y un garaje privado.

Todas las viviendas disponen de balcón exterior con vistas amplias y despejadas. Además, las viviendas de la primera y quinta planta cuentan con terraza privada, un valor añadido muy apreciado.

RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA

Uno de los principales atractivos de esta inversión es su situación actual de arrendamiento.

Cuatro de las cinco viviendas se encuentran alquiladas, al igual que el garaje privado, generando ingresos recurrentes que representan una rentabilidad neta actual aproximada del 8% anual.

Además, la vivienda de la cuarta planta y el local comercial están disponibles para alquilar, lo que ofrece la posibilidad de incrementar los ingresos y alcanzar una rentabilidad neta potencial cercana al 10% anual.

De este modo, el inversor puede adquirir un activo que ya genera ingresos, con un margen de crecimiento adicional sin necesidad de ampliar el número de unidades.

EDIFICIO CON REHABILITACIONES REALIZADAS

La propiedad cuenta con diversas mejoras importantes ya ejecutadas, entre las que destacan la rehabilitación de la fachada, la renovación de la terraza de la primera planta y las actuaciones realizadas en la azotea del edificio.

Estas intervenciones aportan valor al conjunto de la finca y permiten reducir futuras necesidades de mantenimiento en estos elementos.

UNA INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL

La ubicación céntrica, la distribución en diferentes unidades, los ingresos actuales por arrendamiento y la posibilidad de aumentar la rentabilidad convierten este edificio en una alternativa muy interesante para inversores que buscan patrimonio inmobiliario con ingresos recurrentes.

Una oportunidad de compra en una zona consolidada de Igualada, con una rentabilidad actual muy atractiva y potencial de crecimiento a largo plazo.

Contacta con nosotros para obtener más información sobre los ingresos, los gastos y la rentabilidad del edificio, o para concertar una visita.

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El precio no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de notaría y registro, según la normativa y los aranceles aplicables. En caso de financiación, los gastos asociados dependerán de las condiciones de la entidad bancaria.

Propietario gran tenedor.

Las rentabilidades indicadas son aproximadas. La rentabilidad potencial del 10% está condicionada al alquiler de las unidades actualmente disponibles y a los ingresos y gastos efectivos del inmueble.

CEE: Z9HXV****

ITP: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales, según arancel.
La agencia no cobra honorarios de intermediación al comprador.
Registro AICAT: 4100
API: A10535