Casa en venta en La Garriga

¡Obra nueva a estrenar! ¡Descubre la joya que has estado esperando! -

Esta oportunidad te ofrece la posibilidad de disfrutar de una vivienda única en esquina. En la promoción Can Noguera, cada rincón está diseñado para tu comodidad y bienestar.

- Con sus impresionantes 285 m2 construidos, encontrarás espacios amplios y luminosos ideales para crear recuerdos inolvidables con los tuyos. Disfruta de sus cuatro dormitorios dobles, uno de ello en suite ☁️, un dormitorio adicional perfecto como despacho o habitación de invitados , tres baños completos con acabados exclusivos - y un aseo con zona para poner un práctico lavadero.
Además, su jardín privado será tu refugio personal donde descansar al aire libre -; ¡y no olvides las veladas bajo las estrellas desde tu terraza en el estudio con solarium! ✨

Su enfoque sostenible incluye un CEE A garantizando máximo ahorro energético - gracias a sistemas modernos como aerotermia -, aerotermo y placas solares fotovoltaicas .

Y si buscas confort total: cuenta también con ascensor privado que conecta todas las plantas - e incluye garaje doble más trastero --.

Ubicada estratégicamente cerca de la Masía Can Noguera yrodeada por naturaleza exuberante -⛲ —La Garriga se convierte así en sinónimo calidad vida ; solo estarás a 30-35 minutos tanto por coche como tren directo (RENFE R3) hacia Barcelona-✨

¡Entrega inmediata disponible ya!, ven conocer este hogar único antes que sea tarde!

- INFORMACIÓN LEGAL (Ley 18/2007 y ley 10/2025)
Ubicación del inmueble: Carrer Tagamanent, La Garriga
Estado del inmueble: Obra nueva a estrenar, 1ª transmisión.
Superficie construida: 291,95 m2
Superficie útil interior: 167,73 m2
Jardín privado: 140,44 m2
Terrazas: 36,43 m2
Total superficie: 432,39,14 m2
Habitaciones: 5
Baños: 4
Garaje: 2 coches (planta sótano)
Certificado de eficiencia energética
Cédula de habitabilidad

Gastos y condiciones:
- al precio hay que añadir el 10% de IVA, el 1,5% de AJD y los gastos de notaría, registro y gestoría, a cargo del comprador: 10% sobre el precio de compraventa, 68500 €, AJD = 10.275 €. Gastos notariales y registrales según arancel, aproximados: Notaría - 1.500€, Registro - 1.000€, Gestoría 500€, Total estimado: 766.775 €
- Honorarios de intermediación a cargo de la parte vendedora.
- DOCUMENTACIÓN CONFECCIONADA A EFECTOS PROMOCIONALES Y SUJETO A CAMBIOS. NO CONSTITUYE DOCUMENTO CONTRACTUAL.

Registro AICAT: 9258
Número COAPI: 3641
Número colegiada Colegio de Economistas de Catalunya: 17754