Edificio en venta en Manresa

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Manresa. Este edificio de carácter residencial, situado en pleno casco histórico y a escasos minutos de la Plaça Major, el Passeig Pere III y los principales servicios de la ciudad, ofrece múltiples posibilidades de explotación y una atractiva rentabilidad.

La finca está compuesta por un local comercial en planta baja y cuatro viviendas distribuidas en las plantas superiores, convirtiéndose en una opción ideal para inversores que buscan generar ingresos mediante alquiler tradicional, alquiler por habitaciones o una futura venta individual de las viviendas tras la correspondiente división horizontal.

Su privilegiada ubicación permite disfrutar de todos los servicios caminando: comercios, supermercados, restaurantes, centros educativos, transporte público, zonas culturales y administrativas, además de una excelente conexión con las principales vías de acceso a la ciudad.

Distribución del edificio
Local comercial en planta baja.
Cuatro viviendas distribuidas en las plantas superiores.
Superficie construida aproximada: 198 m2.
Parcela aproximada: 41 m2.
Construcción de origen histórico del año 1870.
Actualmente sin división horizontal, ofreciendo diferentes alternativas de desarrollo para el inversor.
Posibilidades de inversión

Este inmueble permite desarrollar distintos modelos de negocio:

Alquiler residencial de larga duración.
Alquiler por habitaciones para estudiantes y trabajadores.
Reforma integral y revalorización patrimonial.
División horizontal (previo estudio técnico y urbanístico).
Venta individual de las futuras viviendas.
Combinación de explotación comercial en planta baja y residencial en plantas superiores.
Ubicación privilegiada

Situado en una de las calles más representativas del centro histórico de Manresa, rodeado de un entorno comercial y residencial consolidado.

A pocos minutos caminando encontrará:

Plaça Major.
Passeig Pere III.
Zona comercial.
Restaurantes y cafeterías.
Centros educativos.
Transporte urbano.
Equipamientos culturales.
Todos los servicios necesarios para el día a día.
Ideal para inversores

Se trata de un activo con un elevado potencial de revalorización gracias a:

Excelente ubicación.
Alta demanda de alquiler en la zona.
Posibilidad de incrementar el valor mediante reforma.
Diversificación de ingresos entre local comercial y viviendas.
Diferentes estrategias de explotación según el perfil del inversor.

Una oportunidad difícil de encontrar en el centro de Manresa para desarrollar un proyecto inmobiliario con gran potencial de rentabilidad.