Piso en venta en Martorelles

Vivienda, en construcción, en planta tercera y última con tres dormitorios, dos baños, cocina independiente y terraza de 12 m2. Orientación este: sol de mañana y luz clara hasta el mediodía. Sin vecinos arriba, máximo silencio. Con 94,40 m2 útiles, el modelo grande del edificio en su mejor altura: última planta, menos tránsito de escalera y vistas despejadas.

Edifici Munt es una promoción de 28 viviendas de obra nueva en el centro de Martorelles. Calificación energética A, climatización y agua caliente por aerotermia, placas fotovoltaicas en cubierta y preinstalación de carga para vehículo eléctrico en todas las plazas de aparcamiento: factura de la luz bajo mínimos desde el primer día. Tranquilidad de pueblo con Barcelona a 20 minutos por la C-33 y la AP-7.

--- DATOS TÉCNICOS Y CARACTERÍSTICAS ---
Escalera: Primavera · Planta: Tercer · Puerta: 2
Tipología: 3 dormitorios, 2 baños
Orientación: Este
Superficie útil interior: 82.72 m2
Terraza + tendedero: 11.68 m2
Total útil: 94.4 m2
Zonas comunes adscritas: 33.93 m2
Total construido asumido: 128.33 m2
Participación en comunidad: 2.994%

--- CALIDADES PRINCIPALES ---
Certificación energética A (fase de proyecto): 6 kWh/m2·año de consumo, 1 kg CO₂/m2·año de emisiones
Registre CEE: 2K3P67KHV (Institut Català d'Energia) · Vàlid fins al 21/10/2032
Aerotermia (climatización por conductos + ACS)
Placas fotovoltaicas en cubierta (comunitarias)
Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
Mallorquinas exteriores correderas de aluminio
Videoportero WiFi
Persianas motorizadas en dormitorios
Preinstalación carga vehículo eléctrico en plaza de parking
Parking subterráneo (32 plazas en 2 sótanos, no incluido)

--- REFERENCIA ---
Ref: EMUNT-P32 · Código técnico: P-3r 2a · Unit ID: PRIM-3-2
Promotor: Alsin Spartium, S.L. (CIF B66499559)
Comercializa: Fincas León — 667 691 111 — mollet@fincasleon.com

--- INFORMACIÓN OBLIGATORIA DE LA PROMOCIÓN ---
Promoción de obra nueva situada en Martorelles (Barcelona). Estado: en construcción. Entrega prevista: febrero de 2027.
Licencia de obras nº 2022/1429, vigente hasta el 12 de noviembre de 2028.
Promotor: Alsin Spartium, S.L., CIF B66499559.
Responsable de la comercialización: León Inmobiliarias 2005, S.L., CIF B63857411, con domicilio en Passatge Sant Miquel, 12, 08100 Mollet del Vallès (Barcelona), teléfono 93 579 33 33, correo mollet@fincasleon.com, AICAT 3612, AICAT 3609, API Associació A10630.
Las superficies útil y construida, así como las de sus anexos en su caso, se detallan de forma diferenciada en la ficha individual de cada vivienda.
Calificación energética A en fase de proyecto: 6 kWh/m2·año de consumo y 1 kg CO₂/m2·año de emisiones. Registre CEE 2K3P67KHV (Institut Català d'Energia). Vàlid fins al 21/10/2032.
Cédula de habitabilidad pendiente de expedición a final de obra.
IVA y AJD según tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel.
Las plazas de garaje, en su caso, constituyen fincas registrales independientes y se comercializan por separado, no estando incluidas en el precio de la vivienda salvo mención expresa.
Las imágenes, infografías, planos y renders tienen carácter orientativo y no contractual, pudiendo existir variaciones por exigencias técnicas, administrativas o de dirección facultativa, sin merma de las calidades globales comprometidas.

--- ATENCIÓN A LA CLIENTELA Y RECLAMACIONES ---
Para consultas, incidencias, quejas o reclamaciones relativas a la promoción o al proceso comercial, puede contactar con León Inmobiliarias 2005, S.L. por cualquiera de los siguientes canales:
Dirección postal: Passatge Sant Miquel, 12, 08100 Mollet del Vallès (Barcelona).
Teléfono: 93 579 33 33.
Correo electrónico: mollet@fincasleon.com.
Horario de atención: lunes a viernes de 9:00 a 14:00 y de 16:00 a 20:00.