Casa en venta en Montcada i Reixac

Ubicada en la Avinguda de Catalunya, esta amplia vivienda unifamiliar entre medianeras combina espacio, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más tranquilas y bien comunicadas de Montcada i Reixac.

Construida sobre una parcela de 98 m2, dispone de tres plantas perfectamente distribuidas y una superficie total construida de 246 m2 (206 m2 útiles, incluyendo el garaje).

En la planta baja se encuentra un gran garaje con capacidad para varios vehículos, además de un aseo auxiliar que aporta comodidad y funcionalidad. Desde el propio garaje se accede directamente a las escaleras interiores, que comunican con las plantas superiores, garantizando practicidad y privacidad.

La primera planta destaca por su amplitud y luminosidad. Alberga un gran salón-comedor con salida directa a un balcón de 8 m2, una cocina independiente totalmente equipada, dos habitaciones dobles y un baño completo.

En la segunda planta se ubica la zona más íntima de la vivienda, compuesta por dos acogedoras habitaciones, un estudio adicional, un baño completo con ducha y el acceso a una magnífica terraza de 31,72 m2, soleada y resguardada de miradas indiscretas gracias a la altura inferior de las fincas colindantes. Un espacio ideal para crear una zona chill-out, tomar el sol o disfrutar de comidas al aire libre.

La casa se encuentra en excelente estado de conservación, construida con materiales de calidad, y presenta una distribución funcional con orientación este, lo que garantiza luz natural desde las primeras horas del día.

Situada en una zona residencial tranquila, rodeada de servicios, comercios, transporte público y principales vías de acceso, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y buena comunicación, ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien ubicado.

El mobiliario, electrodomésticos y elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías no están incluidos en el precio. Algunas imágenes pueden incorporar propuestas de mobiliario o decoración mediante homestaging virtual.
Los gastos de notaría, registro, gestoría e impuestos (10% de ITP) no están incluidos en el precio.
Anuncio sin valor contractual, sujeto a posibles cambios o revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales.

En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUÑA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.