Ático dúplex en venta en Sabadell

ESPECTACULAR ÁTICO DÚPLEX DE 5 HABITACIONES CON 2 SALONES DE (32m2 y 55m2), 2 TERRAZAS Y GARAJE PRIVADO EN PLENO CENTRO DE SABADELL.

ABIU FINQUES comercializa la venta de esta magnífica propiedad en un edificio con solo 2 viviendas , que destaca por su excelente distribución, gran volumen de espacios y una luminosidad excepcional en todas sus estancias. Una vivienda sólida y funcional diseñada para quienes buscan la comodidad de una vivienda con la ubicación estratégica del centro. Y con la gran ventaja de tener un garaje privado de 90m2, con capacidad para mínimo 3 coches y 1 trastero.

En la planta Principal están situadas las siguientes estancias:

Gran Salón-Comedor diáfano cuya dimensión permite diferenciar claramente la zona de estar y el comedor. Sus amplios ventanales garantizan luz natural durante todo el día.
Cocina Office de gran formato: Independiente y totalmente equipada, cuenta con una extensa superficie de encimera y generosa capacidad de almacenaje en armarios altos y bajos. Con espacio ideal para una mesa de diario y barbacoa.
Esta planta cuenta con un aseo de cortesía y un baño completo con ducha.
También encontramos tres dormitorios dobles ( dos de ellos con vestidor) y un dormitorio individual. Todas las habitaciones son exteriores y luminosas.

En la planta superior hay la siguiente distribución:

Una gran sala con chimenea y conexión con la terraza. Esta zona es extremadamente luminosa y versátil.
La planta también cuenta con un gran dormitorio doble que conecta con un balcón.
Un baño completo y una zona auxiliar

La finca está situada en pleno centro de la ciudad, pero en una calle tranquila a escasos metros de los principales ejes comerciales, transporte público y servicios esenciales (colegios, centros médicos y restauración).

Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún coste por este concepto.

Localización del Inmueble: Centro de Sabadell.
Estado del Inmueble: Buen Estado.
Zona Tensionada: Sí.
Superficie Útil: 189'05m2 Según Cedula.
Superficie Construida: 220m2.

Certificación Energética Nº ZDH2PF527 / E: 178 y E: 37, válida hasta 1/4/36.
Cédula de Habitabilidad: CHB03207824001, válida hasta 2/7/39.

Nº Registro AICAT: 8736
Nº API: A12243

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).

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