Dúplex en venta en Sabadell

ABIU FINQUES comercializa la venta de esta propiedad que destaca por su excelente distribución, gran amplitud de espacios y una luminosidad excepcional en todas las estancias.

Una vivienda sólida y funcional diseñada para quienes buscan la comodidad de un hogar con la ubicación estratégica del centro.
En la planta principal se encuentran las siguientes estancias: un gran salón-comedor diáfano cuya amplitud permite diferenciar claramente la zona de estar y el comedor; sus amplios ventanales garantizan luz natural durante todo el día.

La cocina office, de gran tamaño, es independiente y está totalmente equipada; dispone de una extensa superficie de trabajo y una generosa capacidad de almacenamiento en armarios altos y bajos, además de espacio ideal para una mesa de diario y una barbacoa. Esta planta cuenta también con un aseo de cortesía y un baño completo con ducha. Asimismo, encontramos tres dormitorios dobles (dos de ellos con vestidor) y un dormitorio individual. Todas las habitaciones son exteriores y muy luminosas.

En la planta superior la distribución es la siguiente: una gran sala con chimenea y acceso a la terraza. Esta zona es extremadamente luminosa y versátil. La planta también dispone de un amplio dormitorio doble con salida a balcón, un baño completo y una zona auxiliar.

La finca está situada en pleno centro de la ciudad, pero en una calle tranquila a escasos metros de los principales ejes comerciales, transporte público y servicios esenciales (colegios, centros médicos y restauración).

Estado del inmueble: En buen estado.
Superficie útil: 189 m2.
Superficie construida: 220 m2.
Zona tensionada: Sí.
Condición de Gran Tenedor: No.

Certificado de Eficiencia Energética: 7KXLV8K52 / E - Consumo: 178 / E - Emisiones: 37 / Validez: 01.04.2036.
CHB: CHB03207824001 – Validez: 02.07.2039.

AICAT 8736
API A12243.

De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente de acuerdo con la Ley 37/1992 y, cuando corresponda, el AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 y la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.

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