Piso en venta en Sabadell

Justo frente a Can Gambús, en una de las zonas más agradables de Can Rull, se encuentra este bonito piso de tres habitaciones reformado, que destaca por su tranquilidad, sus vistas abiertas y su excelente conexión con todos los servicios.
La vivienda, situada en una primera planta sin ascensor, dispone de un acogedor recibidor que da paso a un bonito baño reformado con ducha, moderno y funcional. A continuación, encontramos una habitación doble exterior, luminosa y versátil.
La zona de día se compone de una cocina independiente, también exterior, con ventilación natural, y un práctico espacio de lavadero independiente que aporta orden y comodidad. El salón comedor, también muy luminoso, se convierte en el corazón de la vivienda, con agradables vistas, lo que le proporciona una gran sensación de amplitud y tranquilidad.
Desde el salón accedemos a la zona de noche, donde encontramos una segunda habitación doble exterior, ideal como dormitorio principal, y una habitación individual de buenas dimensiones.
En cuanto a los acabados, la vivienda reformada dispone de suelos de parquet en el salón y dormitorios, suelo de porcelanico en cocina, baño y lavadero, carpintería exterior de doble vidrio Climalit y la carpintería interior de madera pintada en blanco con herrajes en negro. En la en cuanto a la climatización tenemos calefacción por radiadores de gas natural y además dos splits de aire acondicionado.
Ubicado en un entorno residencial tranquilo y a la vez perfectamente comunicado, con acceso rápido a Ctra. Terrassa y a todo tipo de servicios, comercios y transporte.Una vivienda equilibrada, reformada y lista para entrar a vivir, ideal tanto para primera residencia como para inversión.
Calificación energética: Cosum D´Energia G252 Emisons F52 Cédula de habitabilidad: CHB6899611001 Referencia registral: 08100000041378 El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. VALLÉS INMOBILIARIA está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 12.774 / AICAT 9861, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.