Piso en venta en Sabadell

Descubre este encantador piso en la tranquila zona de Can Rull, Sabadell. Con un precio atractivo de €174,000, esta propiedad ofrece una superficie construida de 67 m2 y útil de 64.15 m2, ideal para quienes buscan comodidad sin complicaciones. El inmueble se encuentra en perfecto estado y listo para entrar a vivir desde el primer día. A principio tenia tres habitaciones pero, con la ampliación del comedor actualmente cuenta con dos habitaciones sencillas que brindan luminosidad natural durante todo el día y un baño completo perfectamente equipado para satisfacer todas tus necesidades diarias. La ubicación es excelente: cerca del transporte público, servicios esenciales como supermercados y centros educativos lo convierten en una opción perfecta tanto si eres pareja joven como si estás pensando en invertir tu capital inmobiliario con garantías sólidas.
Calificación energética: Consum E´Energia E200 Emisions E39. Cédula de habitabilidad: EN TRAMITE. Referencia registral: 3506803DG2030A0017PO. El precio de €174000 no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. AGINCAT GESTIÒ IMMOBILIÀRIA está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API A11114 / AICAT 9138, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.