Planta baja en venta en Sabadell

Planta baja con acceso independiente desde la calle: entras en tu casa sin portal, sin escaleras y sin cruzarte con nadie. Vivienda totalmente accesible.

No es un bajo cualquiera. Era un local comercial y hoy es una vivienda levantada desde cero, con licencia de cambio de uso y cédula de habitabilidad en regla. De su origen conserva lo mejor:
4 metros de altura libre, muy por encima de los 2,50 m de un piso convencional. Eso cambia por completo cómo se vive el espacio.

Cocina con isla integrada en el salón, sin barreras, para cocinar y recibir en el mismo ambiente.
Tres habitaciones grandes de verdad —algo que ya casi no se encuentra— y dos baños completos con mampara, uno de ellos en suite.
Lavadero independiente, para que la zona de día quede despejada.

Todo es nuevo y se estrena: parquet AC5, aire acondicionado y calefacción por conductos, ventanas de PVC con rotura de puente térmico, persianas motorizadas, electrodomésticos incluidos e iluminación LED.

En pleno Eix Macià, piso edificio Mañero; colegios, supermercados y transporte a pie, con todo el comercio de la zona a cinco minutos.

Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.

REFERENCIA CERTIFICADO ENERGÉTICO: 87Y7GD6YM .

Nº Registro AICAT: 8736
Nº API: A12243

- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.

De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.Asesoramiento Financiero- sin compromiso.

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