Edificio en venta en Sant Adrià de Besòs

REF. MCB5830EFEdificio a la venta en Sant Adrià de Besòs zona Sant Joan Baptista, de 120 m2 en planta baja como local y 90 m2 en planta 1ª como vivienda y un patio de 30 m2. DISTRIBUCIÓN:- Local diáfano en planta baja- Vivienda en planta primera de 75 m2 útiles- 3 habitaciones- 2 baños - Terraza CALIDADES:- Vivienda y edificio de muros de carga- Para reformar- Suelos de terrazo- Carpintería interior y exterior de madera de origen- La calificación urbanística del edificio es de 13b. PB + 4- No se vende solo el local, sino todo el edificio- Local en planta baja de 120 m2 es ideal para instalar un negocio de hotelería- Posibilidad de solicitar licencia de terraza al Ayuntamiento para el local- Encima del local tiene una planta de unos 90 m2 más terraza de 30 m2- En el caso de mantener la estructura, se podría construir una planta más encima.- En el supuesto de derribar el edificio, puede construirse un edificio de planta baja más 4 plantas- Por planta vivienda de 90 m2 útiles y en la última planta un dúplex.ZONA Y TRANSPORTEEdificio situado en Sant Adrià de Besòs zona Sant Joan Baptista, muy cerca de ambulatorio, autobuses, tranvía y metro, árboles, centros comerciales, centros médicos, colegios, cerca de playa, parques, supermercados, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles.En muy buena ubicación y con grandes posibilidades de una mayor edificabilidad.GRAN OPORTUNIDAD!!!