Ático en venta en Sant Andreu de Llavaneres

NOVAFINCA presenta este exclusivo Ático recién reformado de diseño en 2025 a estrenar, ubicado en Sant Andreu de Llavaneres.
Una propiedad única con vistas panorámicas al Mediterráneo desde todas sus estancias, diseñada con acabados de alta calidad y un estilo moderno, sofisticado y confortable.
DISTRIBUCIÓN: *5 habitaciones: 3 habitaciones dobles, una de ellas en suite. 2 habitaciones individuales, una con baño completo privado. *4 baños completos con ducha, grifería de diseño empotrada TRES mate negro, azulejos rectificados y espejos LED. *Amplia Cocina abierta OPEN CONCEPT con un diseño funcional y elegante, equipada con:
Encimera Balay con extractor integrado. Horno-microondas Balay integrado. Espacio para nevera americana. Encimera porcelánica de diseño. Fregadero negro con grifo TRES mate negro y vistas a la montaña. Zona de barra para cuatro personas.
*Salón-comedor luminoso, con acceso a terraza y vistas espectaculares al mar.
ACABADOS DE ALTA CALIDAD: Suelo Porcelánico Rectificado efecto madera. Persianas motorizadas. Carpintería de aluminio con Rotura de Puente Térmico doble color blanco en el exterior y negro mate en el interior. Mecanismos Simón 270 USB en varios puntos de la vivienda. Apliques de pared en las mesitas de noche.
CLIMATIZACIÓN: Aire acondicionado LG con WIFI en todas las estancias. Calefacción por radiadores, para máxima confortabilidad. Zona de Lavandería independiente con Fregadero.
Garaje y Trastero incluidos en el precio.
ENTORNO Y ZONAS COMUNITARIAS CON ESPECTACULAR PISCINA OLÍMPICA: Zona ajardinada. Gran piscina comunitaria. Plaza de parking. Trastero.
Ubicación inmejorable, justo enfrente del Puerto de Balis, rodeado de restaurantes, ocio y servicios. A pocos pasos de un club de tenis y mini golf.
Una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar exclusivo junto al mar. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.
*Mobiliario, decoración y electrodomésticos que aparecen en las fotos no incluidos en el precio.
El Precio de venta no incluye los gastos notariales, de Registro e ITP.
Subrogación alarma obligatoria.
Localización: Puerto de Balís. Estado del Inmueble: Reformado a Estrenar. Zona Tensionada: Sí. Superficie Útil: 132'74m2 Según Cédula. Superficie Construida: 201m2 Según Catastro. Certificación Energética Nº 4SPPM2LBV / G: 271 y F: 57, válida hasta 17/2/30. Cédula de Habitabilidad: CHB01060925001, válida hasta 26/6/40. Nº Registro AICAT: 1337. Nº API: 2861. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).