Casa en venta en Sant Llorenç d'Hortons

¡Preciosa casa reformada con piscina y parcela llana de 600 m2 en El Grandet, Sant Llorenç d’Hortons!

¡Una oportunidad fantástica a un precio inigualable! Ideal como primera vivienda o para disfrutar de una segunda residencia en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.

Te presentamos esta acogedora casa de 70 m2 construidos, ubicada en la urbanización El Grandet, en Sant Llorenç d’Hortons, sobre una magnífica parcela totalmente llana de 600 m2.

La vivienda ha sido recientemente reformada y se encuentra en muy buen estado, lista para entrar a vivir.

En su interior encontramos un agradable salón-comedor con estufa de leña, que aporta calidez y un ambiente muy acogedor; una cocina equipada y reformada, dos habitaciones (una doble y una individual) y un baño completo con plato de ducha, también reformado.

Además, dispone de una construcción anexa donde encontramos una práctica zona de lavadero y una segunda ducha, ideal para utilizar después de disfrutar de la piscina o de las actividades al aire libre.

En cuanto a sus características y equipamientos, destacan:

Suelos de gres.
Ventanas de aluminio.
Aire acondicionado tipo split con bomba de calor.
Estufa de leña en el salón.
Cocina equipada y reformada.
Baño reformado con ducha.
Construcción auxiliar con lavadero y segunda ducha.

Un exterior para disfrutar durante todo el año

La parcela, completamente llana, ofrece un espacio exterior fantástico, con diferentes ambientes para disfrutar en familia y con amigos.

Dispone de piscina (actualmente sin equipo depurador), zona de jardín, árboles frutales, espacio donde poder crear un pequeño huerto y una agradable zona de barbacoa.

Un espacio con muchísimas posibilidades para disfrutar del buen tiempo, de las comidas al aire libre y de la tranquilidad que ofrece el entorno.

Una urbanización con todos los servicios

La vivienda se encuentra en la urbanización El Grandet, perfectamente urbanizada y muy bien conservada, con conexión a la red general de alcantarillado y sistema de contenedores de basura soterrados.

Una urbanización integrada en el entorno de Sant Llorenç d’Hortons, un municipio con encanto, historia y tradición en la comarca del Alt Penedès.

Ubicación y comunicaciones

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos:

A tan solo 1 km de Sant Llorenç d’Hortons.
A unos 7 km de Sant Sadurní d’Anoia.
Aproximadamente a 45 minutos de Barcelona.
Buena conexión con las principales vías de comunicación y acceso a autopistas.

¡Una casa con mucho encanto, una parcela fantástica y un precio difícil de encontrar!

Ideal para quienes buscan su primera vivienda, desean independizarse o simplemente quieren tener un espacio propio donde desconectar y disfrutar de la naturaleza sin renunciar a las buenas comunicaciones.

¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a visitarla y descubre todas sus posibilidades.

• Localización: Sant Llorenç d’Hortons-El Grandet
• Estado del inmueble: origen
• Superficie útil: 37,91
• Superficie construida: 70 m2
• Cédula de habitabilidad: Vigente hasta el 06/09/2033
• Certificado de eficiencia energética: JLLD**TRQ vigente hasta el 23/09/2028

• ITP: Tipo vigente (10% general / 5% reducido según perfil del comprador)
• Importe orientativo ITP: 20.990 € (precio × 10%)
• Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.300 €)
• Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.200 €)
• Gestoría: Aproximadamente 900 € + IVA
• Total aproximado de gastos de compraventa: 20.990 € + aprox. 3.400 €

• Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor
• Estado de ocupación: Libre
• Condición de gran tenedor del propietario: No es gran tenedor
• N.º Registro AICAT: 7653
• N.º API: A12107
• Mobiliario y elementos decorativos: No incluidos en el precio
• Superficies: Obtenidas de documentos oficiales