Masía en venta en Sant Sadurní d'Anoia

Espectacular Masía muy cerca de Sant Sadurní d´Anoia, muy cerca de la salida de la Autopista, a 35 minutos de Barcelona. Masía rodeada de viñedos y cavas, en un entorno con total privacidad y muy tranquilo e relajante, con espectaculares a las montañas de Montserrat.
La Finca construida en el Siglo XII, consta de 8 dormitorios, con una construcción principal 687 m2, 6 baños, 2 salas de estar, zona de barbacoa, piscina, vistas panorámicas, una sala para eventos de aproximadamente 120 m2, capacidad máxima de 24 personas.
Esta finca tiene unas 4,5 hectáreas, conformando como un pequeño pueblo rústico e totalmente aislado entre los viñedos.
Muy cerca de Barcelona, en el corazón del Penedés, masía catalana del Siglo XII ubicada sobre una pequeña colina rodeada de viñedos.
Dispone de un fantástico jardín, zona chillout y fantástica piscina. Dispone de una sala de casi 120 m2 para realizar eventos o celebraciones.
En esta Finca se puede realizar un Plan Especial por ejemplo para hacer Bungalows o similar, se debería de presentar y proponer al Ayuntamiento. Pero de momento los usos permitidos provisionalmente son: En el edificio principal, vivienda, establecimiento hotelero con exclusión de la modalidad de hotel apartamento, establecimiento de turismo rural, actividades de educación el el libre, equipamientos y servicios comunitarios, actividades artísticas y actividades de restauración.
En edificios complementario 1: Actividades artesanales, actividades artísticas y actividades e restauración. Usos que complementen los del edificio principal.
En edificios complementarios 2 y 3, actividades artesanales y artísticas. Usos que complemente al edificio principal.
En edificios complementarios 4 y 5, usos que complementen a los del edificio principal.
Se puede desarrollar un proyecto que desarrolle los usos de establecimiento rural y de restauración, tendrán que contener de plazas de parking al aire libre en un numero que sea proporcional al número de comensales o huéspedes. Las edificaciones constructivas que se vayan a realizar tendrán que ser respetuosas con el edificio principal y edificios complementarios, tanto con su forma y composición. Se admitirán obras de ampliación a determinar en el Plan Especial.
IDEAL PARA BODAS Y EVENTOS
Ideal para desarrollar un proyecto hotelero.
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[Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].
ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541

PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran:

Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación.
Gastos de Notaría: Lo...